住宅維修協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

本合同是甲方作為住宅的業主/出租方/委托方，與乙方作為維修服務提供方/承租方，就甲方住宅的維修事宜達成的一項協議。甲方同意乙方對自己住宅進行維修，乙方則承諾按照甲方的要求及合同約定進行維修，并保證維修質量。

本合同的簽訂是為了確保雙方的權益，明確雙方的權利和義務，規范雙方的行為，維護住宅的正常使用和居住環境，以及遵守相關法律法規。

本合同的內容包括維修項目的范圍、質量標準、維修期限、費用及支付方式、違約責任等方面的約定。雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，共同維護住宅的正常運行和居住環境的和諧。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，并可按實際情況調整維修計劃和時間。

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為×年，自×年×月×日至×年×月×日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲方與乙方之間住宅維修服務的交易行為，明確雙方的權利與義務，保證住宅維修服務的質量和進度，維護住宅的使用功能和居住環境。

合同范圍包括：

1.住宅維修項目的確定：根據甲方的需求，乙方對甲方住宅進行必要的維修和保養，包括但不限于水電系統、煤氣管道、排水系統、門窗設施、室內裝修等方面的維修。

2.維修質量標準：乙方應按照約定的質量標準完成維修工作，確保住宅的維修項目達到正常使用的條件。

3.維修期限和時間：雙方約定具體的維修開始日期和預計結束日期，乙方應按時完成維修工作。

4.費用及支付方式：雙方約定維修費用的金額和支付方式，甲方按照約定的時間和方式支付維修費用。

5.違約責任：雙方約定違反合同約定的責任和處理方式。

第二條定義

1.甲方：指住宅的業主或出租方，具有住宅維修需求的方。

2.乙方：指維修服務提供方或承租方，承擔住宅維修服務的方。

3.住宅：指甲方擁有的或出租的住宅物業。

4.維修項目：指本合同約定的需要進行維修和保養的住宅項目。

5.維修費用：指乙方完成維修項目所需的費用，包括人工費、材料費等。

6.維修質量標準：指乙方完成維修項目應達到的質量要求。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供住宅的相關信息，包括住宅的實際情況、維修需求等。

2.甲方應按照約定支付維修費用，及時履行支付義務。

3.甲方有權要求乙方按照約定的質量標準完成維修工作，并有權對維修過程進行監督。

4.甲方應協助乙方進行維修工作，提供必要的便利條件。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照甲方的需求和約定的質量標準完成維修工作，保證維修質量。

2.乙方應按照約定的時間和方式完成維修工作，履行維修義務。

3.乙方應在維修過程中遵守相關法律法規，保障甲方和住宅的安全。

4.乙方應妥善保管甲方的住宅，不得擅自使用甲方的物品。

5.乙方應承擔因自身原因導致維修質量問題的責任，并及時進行修復。

第四條價格與支付條件

1.維修費用：甲方應支付給乙方的維修費用為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），包括但不限于人工費、材料費、交通費等。

2.價格確認：雙方確認，維修費用已包含在本合同中，除非雙方另有約定，否則乙方不得要求額外支付任何費用。

3.支付方式：甲方同意采用以下第×種方式支付維修費用：

a）銀行轉賬；

b）現金支付；

c）其他方式：________。

4.支付時間：甲方應于合同簽訂后的×日內支付維修費用的一半作為預付款，剩余費用在乙方完成維修項目并經甲方驗收合格后支付。

5.發票：乙方應向甲方提供正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為×年，自×年×月×日至×年×月×日。

2.維修期限：乙方應于×年×月×日前完成維修項目。

3.驗收：甲方應于乙方完成維修項目后的×日內進行驗收，并將驗收結果通知乙方。

4.維修后的保修期：自驗收合格之日起，乙方應對維修項目提供×個月的免費保修服務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a）甲方未按約定時間支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的5%；

b）甲方未按約定提供住宅相關信息的，乙方有權拒絕維修，甲方應承擔因此產生的費用；

c）甲方未按約定協助乙方進行維修工作的，乙方有權延長維修期限，并有權要求甲方支付因此產生的額外費用。

2.乙方違約：

a）乙方未按約定時間完成維修項目的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的5%；

b）乙方未按約定質量標準完成維修工作的，甲方有權要求乙方重新維修，直至達到約定質量標準，因此而產生的額外費用由乙方承擔；

c）乙方未按約定提供保修服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，本合同違約金和賠償金的計算和支付，不影響甲方要求乙方履行合同的權利。

4.雙方同意，本合同違約金和賠償金的最高限額為維修費用的100%。

5.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他客觀情況（如電網故障、運輸障礙等）。

2.責任免除：如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，導致乙方無法按約定時間完成維修項目，乙方應立即通知甲方，并在合理時間內提供相關證明文件。在此情況下，乙方不承擔違約責任。

3.履行調整：如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商調整合同的履行期限和方式，以盡可能減少不可抗力事件的影響。

4.不可抗力事件的證明：乙方應在本合同約定的履行期限內，提供相關不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、受災證明等。

第八條爭議解決

1.雙方同意，本合同的解釋和履行，應遵守中國的法律法規。

2.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟時效：任何一方對對方的索賠要求，應在本合同履行期限結束后×年內提出，否則視為放棄索賠權利。

4.仲裁：如果雙方同意選擇仲裁解決爭議，應提交至中國×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁費、差旅費等，由敗訴方承擔。

6.雙方同意，本合同的任何修改、補充或解除，都必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在對方收到之日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或解除，都必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）雙方協商一致終止；

b）維修項目完成后，雙方簽署終止協議；

c）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方簽署終止協議。

4.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對于對方的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于維修項目清單、維修質量標準、費用明細等。