夫妻房屋贈送合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：北京市朝陽區XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

甲方二：

名稱：李四

地址：北京市海淀區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：王五

地址：北京市豐臺區XX路XX號

法定代表人/負責人：王五

聯系方式：137XXXX6543

乙方二：

名稱：趙六

地址：北京市通州區XX路XX號

法定代表人/負責人：趙六

聯系方式：136XXXX3210

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方愿意將位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方經過充分協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

該房屋贈與合同的背景是甲方出于對乙方的關愛和幫助，希望通過贈與房屋的方式為乙方提供穩定的居住條件。同時，乙方作為受贈方，承諾在獲得房屋后，合理使用并維護該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

本合同旨在規范甲乙雙方在房屋贈與過程中的權利和義務，確保雙方利益的平衡。合同條款涵蓋了房屋的詳細描述、贈與條件、雙方的權利和義務、交付及過戶手續、違約責任等方面，以保障雙方的合法權益。

在此基礎上，甲乙雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務，共同維護合同的履行。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽署標志著甲乙雙方正式建立了房屋贈與關系，乙方接受贈與后，應妥善保管合同文件，并按照合同約定履行相關手續。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況采取有效措施減輕損失。

如合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：_________________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字：_________________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋贈與過程中的權利和義務，確保雙方利益的平衡，規范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益。具體內容包括房屋的詳細描述、贈與條件、交付及過戶手續、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指張三和李四，北京市朝陽區XX路XX號的房屋所有者。

2.乙方：指王五和趙六，接受甲方贈與的房屋的受益人。

3.房屋：指位于北京市朝陽區XX路XX號的住宅，包括房屋及其附屬設施和附屬物。

4.贈與：指甲方無償將房屋所有權轉移給乙方的行為。

5.交付：指甲方將房屋及其附屬設施和附屬物無償移交給乙方的行為。

6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權決定贈與房屋給乙方，并決定房屋的交付時間。

2.甲方應當保證房屋的所有權清晰，無任何權利糾紛。

3.甲方應當協助乙方完成房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。

4.甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結構和用途。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權接受甲方的房屋贈與，并享有房屋的使用權和收益權。

2.乙方應當按照合同約定合理使用和維護房屋，并承擔房屋的維修和保養費用。

3.乙方應當協助甲方完成房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。

4.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結構和用途。

甲方和乙方應當共同遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務，共同維護合同的履行。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同為無償贈與合同，甲方無需支付任何價款。乙方也不需支付任何對價，但乙方應承擔房屋過戶所需的相關稅費。

房屋過戶所需稅費的具體金額及支付方式，甲乙雙方應按照國家相關法律法規和政策規定，共同承擔并支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在合同生效后__日內將房屋交付給乙方使用。

乙方應在收到房屋后__日內，協助甲方完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方違反合同約定，不履行交付房屋的義務，乙方有權要求甲方承擔違約金，違約金為房屋市場價值的__%。

2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。

3.甲方未按約定協助乙方完成房屋過戶手續的，乙方有權要求甲方承擔違約金，違約金為過戶費用總額的__%。

二、乙方違約責任

1.乙方違反合同約定，不履行接受房屋的義務，甲方有權要求乙方承擔違約金，違約金為房屋市場價值的__%。

2.乙方未按約定合理使用和維護房屋，導致房屋損壞或者損失的，乙方應承擔維修和賠償責任。

3.乙方未按約定協助甲方完成房屋過戶手續的，甲方有權要求乙方承擔違約金，違約金為過戶費用總額的__%。

雙方應共同遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務，共同維護合同的履行。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。違約金和賠償金額的具體數額，由雙方協商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中出現的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變更、行政命令等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據實際情況采取有效措施減輕損失。

在不可抗力情況下，受到影響的一方免于承擔違約責任。但對方有合理懷疑對方遲延履行或無法履行合同是由于主觀原因造成的，可要求提供進一步的證明。

不可抗力情況消除后，雙方應立即恢復合同履行。

第八條爭議解決

如合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方也可選擇通過仲裁解決爭議，仲裁委員會為雙方共同認可的仲裁機構。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務，共同維護合同的履行。在解決爭議的過程中，雙方應保持克制和合作，以盡快恢復合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知。任何一方變更聯系方式，應提前__天通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背國家相關法律法規。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.房屋所有權轉移給乙方，合同目的實現；

c.發生不可抗力情況，導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。

第十條附則

本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法