2025二手房買賣合同簡易版范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區（縣）簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：證件號：聯系XX：聯系地址：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：證件號：聯系XX：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于市區（縣）路（街道）號室的房產出售給乙方，房屋所有權證編號為，土地使用權證編號為，房產建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2上述房屋的用途為，房屋結構為，建成年份為年。1.3房產證登記的所有權人為，共有權人為。甲方保證對上述房產擁有完全的所有權，且不存在任何糾紛或他項權利限制。1.4甲方同意將該房屋的土地使用權一并轉讓給乙方。第二條房屋交易價格2.1雙方經協商一致，確定該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2房屋交易價格已包含但不限于房屋本身的價款、相關配套設施的價款以及其他附屬設施的價款。2.3乙方對房屋現狀進行充分了解，并確認房屋狀況符合其預期要求。第三條房款支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付房款：（1）定金：在本合同簽訂當日，乙方支付甲方定金人民幣元整（大寫：元整）。（2）首付款：在年月日前，乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。（3）剩余房款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）將在房屋產權過戶手續完成后的個工作日內支付。3.2若乙方未按期支付上述款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.3對于房屋交易金額的支付，雙方約定通過銀行設立的專用賬戶進行。雙方應確保資金安全，任何一方不得以任何理由截留或挪用交易資金。第四條房屋的交付4.1甲方應于年月日前將上述房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。交付時，應提供房屋鑰匙把，并在交付現場當場清點房屋中的物品。4.2房屋交付后，若甲方已繳納的如下費用尚未到期，應按實際剩余天數退還乙方：水費：元電費：元燃氣費：元物業管理費：元供暖費：元其他費用：元4.3房屋交付后，乙方即享有該房屋及其附屬設施設備的所有權和使用權。第五條相關費用的承擔5.1交易過程中產生的下列費用由甲方承擔：房屋所有權證的注銷抵押登記費用；房屋交易過戶中涉及的交易手續費；房屋評估費用。5.2交易過程中產生的下列費用由乙方承擔：房屋貸款的申請費用；房屋交易過戶中涉及的契稅；房屋所有權證和土地使用證的工本費。5.3房屋交付后，發生的水、電、燃氣、供暖、物業等費用由乙方承擔。5.4房屋交付前，發生的上述費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1若甲方未能按本合同第四條的約定期限交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款‰的違約金。若逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的所有款項，并支付相當于房屋總價款%的違約金。6.2若乙方未能按本合同第三條的約定期限支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額‰的違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同，定金不予返還。6.3任何一方違反本合同約定的義務，除賠償守約方的實際損失外，還應支付守約方相當于房屋總價款%的違約金。第七條爭議解決方式7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及其附件一式份，甲乙雙方各執份，送交房地產管理部門份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月