2025咖啡店租賃合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將位于中華人民共和國（城市/縣）的咖啡店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方經營咖啡店業務，乙方同意承租該租賃物。雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一章合同總則合同標的甲方同意將位于（具體地址，以下稱“租賃物”）的咖啡店出租給乙方，用于乙方開展咖啡店經營活動。租賃物包括但不限于建筑面積約為平方米的商鋪及其附屬設施。租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同的獨立性本合同項下雙方的權利義務，均獨立于任何其他合同或協議，本合同的任何條款不得因其他合同的修改、終止或無效而受到影響。法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。第二章租賃物的交付及驗收交付標準甲方應在本合同簽訂之日起日內，將租賃物按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《租賃物交接清單》（以下簡稱“交接清單”），作為驗收依據。租賃物的使用范圍乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。如需裝修或改造，應提前日向甲方提交書面申請，并取得甲方的書面同意。附屬設施的維護租賃物的附屬設施（如水、電、燃氣、空調、消防設施等）由甲方負責在交付時確保其處于可正常使用狀態。乙方負責日常維護，如因乙方使用不當導致損壞，維修費用由乙方承擔。第三章租金及支付方式租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付時間乙方應于每租賃月開始前日支付當月租金。首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付。支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：押金乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。第四章雙方的權利與義務甲方的權利與義務（1）甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方合法經營。（2）甲方應保證租賃物的合法性，不得因租賃物的權屬問題影響乙方的經營活動。（3）甲方應按時向乙方交付租賃物，并協助乙方辦理相關經營手續。乙方的權利與義務（1）乙方有權使用租賃物開展咖啡店經營活動，并享有合法經營的收益。（2）乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得拖欠。（3）乙方不得擅自轉租、轉借租賃物，或將其用于其他用途。其他權利（1）在租賃期限內，乙方享有優先續租權。若乙方希望續租，應在租賃期滿前日向甲方提出書面申請。（2）甲方不得在租賃期限內提高租金，除非雙方另有書面約定。第五章續租與合同變更續租程序乙方若希望續租，應按照本合同約定的程序提出申請，并與甲方協商簽訂新的租賃合同。合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。第六章違約責任甲方的違約責任（1）若甲方未按本合同約定的時間交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元。（2）若因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方遭受的直接損失。乙方的違約責任（1）若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元。（2）若乙方擅自轉租、轉借租賃物，或改變其用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。其他違約行為雙方應嚴格履行本合同項下的義務，任何違反合同約定的行為均視為違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第七章爭議解決協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。法律途徑若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章其他條款合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）交接清單；（3）其他相關文件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：授權代表：日期：年