2025年辦理居住證所需房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立以下條款：出租方（甲方）：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用。該房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）位于，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為，房屋用途為。1.2乙方承諾僅將租賃房屋用于，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)于租賃期滿前至少日書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月。計(jì)費(fèi)方式為月/付一次，押個(gè)月的租金作為押金。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于簽訂本合支付首期租金及押金，后續(xù)租金應(yīng)于每期起租日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：3.4如乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋。第四條租賃房屋的交付與返還4.1交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋已達(dá)到基本使用條件：（1）房屋內(nèi)外墻面完整，無(wú)明顯裂縫；（2）門(mén)窗完好，能夠正常開(kāi)啟；（3）水電設(shè)施完整，可正常使用；（4）燃?xì)庠O(shè)施齊備（如有）；（5）網(wǎng)絡(luò)寬帶接口（如有）。4.2返還：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)，不得拆除或破壞。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃房屋的使用與維護(hù)5.1乙方在承租期間應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并按期維護(hù)，確保其完好性。5.2租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分：（1）因正常wearandtear（正常使用損耗）導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）雙方爭(zhēng)議時(shí)，可申請(qǐng)relevantauthorities（相關(guān)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行鑒定。5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。第六條保證金6.1為保證乙方能夠履行合同條款，乙方支付人民幣元作為保證金。6.2合同終止時(shí)，如乙方未有任何違約行為且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還保證金。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需支付。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租他人。7.2甲方作為出租方，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租有最終決定權(quán)。若同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租生效后，本合同對(duì)丙方繼續(xù)有效。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方向乙方退還已支付租金及保證金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3如乙方未按約定日期支付租金，逾期超過(guò)日，甲方可解除合同并沒(méi)收保證金。8.4無(wú)論哪一方提出解除合同，均需書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。除非有特別約定，否則合同解除前乙方仍需履行本合同義務(wù)。第九條合同違約及賠償9.1任何一方違反本合同的約定或未履行其義務(wù)，即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失及其他合理支出。第十條合同爭(zhēng)議的解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起超過(guò)日無(wú)法協(xié)商一致的，任何一方可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，并作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充條款（此處可自行補(bǔ)充，如無(wú)補(bǔ)充內(nèi)容，注明“無(wú)補(bǔ)充條款”）補(bǔ)