住宅項目交易合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的住宅項目（以下簡稱“標的住宅”）；

2.賣方同意將標的住宅出售給買方；

3.雙方經友好協商，就標的住宅的買賣事宜達成如下協議：

一、標的住宅的基本情況

1.標的住宅位于__________，具體地址為__________；

2.標的住宅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標的住宅的用途為居住，產權性質為__________；

4.標的住宅的配套設施包括__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.買方應在標的住宅交付之日起__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.支付方式：__________。

三、交付及驗收

1.賣方應在標的住宅具備交付條件后__________個工作日內，將標的住宅交付給買方；

2.買方應在收到標的住宅后__________個工作日內，對標的住宅進行驗收；

3.驗收合格后，買方應在驗收合格證書上簽字確認；

4.驗收不合格的，買方有權要求賣方在__________個工作日內進行整改，直至驗收合格。

四、產權轉移及登記

1.買方應在標的住宅交付后__________個工作日內，辦理標的住宅的產權轉移登記手續；

2.賣方應予以配合，并提供必要的協助；

3.產權轉移登記費用由__________方承擔。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付__________的違約金；

2.賣方未按約定交付標的住宅的，應向買方支付__________的違約金；

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的住宅的房產證復印件；

2.標的住宅的測繪報告；

3.標的住宅的配套設施清單；

4.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的住宅項目（以下簡稱“標的住宅”）；

2.賣方同意將標的住宅出售給買方，并接受丙方的擔保；

3.雙方經友好協商，就標的住宅的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的住宅的基本情況

1.標的住宅位于__________，具體地址為__________；

2.標的住宅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標的住宅的用途為居住，產權性質為__________；

4.標的住宅的配套設施包括__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.買方應在標的住宅交付之日起__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.支付方式：__________。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.丙方保證在買方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

3.丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至標的住宅交付后__________個工作日止。

四、交付及驗收

1.賣方應在標的住宅具備交付條件后__________個工作日內，將標的住宅交付給買方；

2.買方應在收到標的住宅后__________個工作日內，對標的住宅進行驗收；

3.驗收合格后，買方應在驗收合格證書上簽字確認；

4.驗收不合格的，買方有權要求賣方在__________個工作日內進行整改，直至驗收合格。

五、產權轉移及登記

1.買方應在標的住宅交付后__________個工作日內，辦理標的住宅的產權轉移登記手續；

2.賣方應予以配合，并提供必要的協助；

3.產權轉移登記費用由__________方承擔。

六、甲方的權益保障

1.買方有權要求賣方按照約定時間交付標的住宅，賣方不得以任何理由延遲交付；

2.買方有權要求賣方提供標的住宅的完整產權證明文件；

3.買方有權要求賣方提供標的住宅的配套設施清單；

4.買方有權要求賣方提供標的住宅的測繪報告。

七、乙方的違約責任

1.賣方未按約定交付標的住宅的，應向買方支付__________的違約金；

2.賣方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；

3.賣方在交付標的住宅時，不得設置任何不合理條件。

八、丙方的違約責任

1.丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任；

2.丙方在擔保期限內，不得以任何理由解除擔保。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的住宅的房產證復印件；

2.標的住宅的測繪報告；

3.標的住宅的配套設施清單；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保標的住宅的買賣交易順利進行。通過丙方的擔保，甲方在支付房款時得到保障，避免了因賣方違約導致的經濟損失。甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和可靠性，保障甲方的合法權益，同時為標的住宅的買賣交易提供穩定的環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的住宅項目（以下簡稱“標的住宅”）；

2.賣方同意將標的住宅出售給買方，并委托丙方作為中介方提供專業服務；

3.雙方經友好協商，就標的住宅的買賣事宜及丙方的中介服務達成如下協議：

一、標的住宅的基本情況

1.標的住宅位于__________，具體地址為__________；

2.標的住宅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標的住宅的用途為居住，產權性質為__________；

4.標的住宅的配套設施包括__________。

二、中介服務內容及費用

1.丙方作為中介方，負責提供標的住宅的買賣信息、市場分析、交易協調等服務；

2.中介服務費用為交易價格的__________%，由買方支付；

3.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付中介服務費用。

三、賣方的權益保障

1.賣方有權要求買方按照約定時間支付中介服務費用；

2.賣方有權要求丙方提供買方的支付能力證明；

3.賣方有權要求丙方在交易過程中維護其合法權益。

四、標的住宅的交易條件

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.買方應在標的住宅交付之日起__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.支付方式：__________。

五、交付及驗收

1.賣方應在標的住宅具備交付條件后__________個工作日內，將標的住宅交付給買方；

2.買方應在收到標的住宅后__________個工作日內，對標的住宅進行驗收；

3.驗收合格后，買方應在驗收合格證書上簽字確認；

4.驗收不合格的，買方有權要求賣方在__________個工作日內進行整改，直至驗收合格。

六、甲方的違約責任

1.買方未按約定支付中介服務費用的，應向丙方支付__________的違約金；

2.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付__________的違約金；

3.買方在交易過程中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任

1.丙方應確保交易信息的真實性、準確性；

2.丙方應協調買賣雙方的關系，確保交易順利進行；

3.丙方在交易過程中應維護雙方的合法權益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的住宅的房產證復印件；

2.標的住宅的測繪報告；

3.標