眾籌買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意向通過眾籌方式購買房產，乙方愿意提供眾籌服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方通過眾籌方式購買房產事宜，達成如下協議：

一、眾籌項目及標的

1.1本眾籌項目為甲方購買位于__________的房產，房產面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2本眾籌項目籌集資金總額為__________元，眾籌資金用于支付購房款、稅費及其他相關費用。

二、眾籌參與條件

2.1眾籌參與者應具備完全民事行為能力，且具有支付眾籌款項的能力。

2.2眾籌參與者應按照眾籌平臺規定進行注冊、實名認證，并簽署本協議。

2.3眾籌參與者應按照眾籌平臺規定，按時、足額繳納眾籌款項。

三、眾籌資金管理

3.1乙方負責設立眾籌資金專用賬戶，并對眾籌資金進行嚴格管理。

3.2眾籌資金到賬后，乙方應及時將資金轉入甲方指定的購房賬戶。

3.3眾籌資金的使用情況，乙方應定期向眾籌參與者公布。

四、眾籌收益及分配

4.1眾籌成功后，甲方取得眾籌項目的房產所有權。

4.2眾籌參與者在眾籌成功后，不再享有房產所有權，但有權按照眾籌平臺規定，分享眾籌項目的收益。

4.3眾籌收益分配方式及比例，由眾籌平臺制定，并經眾籌參與者同意。

五、違約責任

5.1任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

5.2眾籌參與者未按時、足額繳納眾籌款項，視為違約，乙方有權解除本協議，并要求眾籌參與者承擔違約責任。

5.3甲方未按約定支付購房款、稅費及其他相關費用，視為違約，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產買賣合同

2.眾籌平臺協議

3.眾籌參與人員名單

4.眾籌資金使用明細

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向通過眾籌方式購買房產，乙方作為眾籌平臺提供眾籌服務，丙方作為房產開發商負責提供眾籌房產，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方通過眾籌方式購買丙方房產事宜，達成如下協議：

一、眾籌項目及標的

1.1本眾籌項目為甲方購買位于__________的房產，房產面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2本眾籌項目籌集資金總額為__________元，眾籌資金用于支付購房款、稅費及其他相關費用。

二、丙方責任與權利

2.1丙方保證所提供的房產真實、合法，并承擔因房產本身瑕疵導致的任何法律責任。

2.2丙方負責按照約定時間完成房屋交付，并保證房屋質量符合國家相關標準。

2.3丙方有權在眾籌項目完成后，按照合同約定向甲方交付房產所有權。

2.4丙方有權參與眾籌收益分配，具體分配比例由三方另行協商確定。

三、乙方責任與權利

3.1乙方作為眾籌平臺，負責提供眾籌服務，包括但不限于項目發布、資金募集、信息披露等。

3.2乙方有權對眾籌項目進行審查，確保項目真實、合規。

3.3乙方有權對眾籌資金進行監管，確保資金安全。

3.4乙方有權收取眾籌服務費，具體費用由三方另行協商確定。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有眾籌資金優先償還權，即眾籌資金在支付購房款、稅費及其他相關費用后，如有剩余，應優先償還甲方。

4.2甲方享有對眾籌資金的知情權，乙方應定期向甲方公布眾籌資金使用情況。

4.3甲方享有對眾籌項目的參與權，包括但不限于參與項目決策、監督項目執行等。

4.4甲方享有對眾籌收益的優先分配權，具體分配比例由三方另行協商確定。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按照約定時間、足額繳納眾籌款項。

5.2甲方應配合乙方進行身份驗證、信息披露等工作。

5.3甲方應遵守眾籌平臺規定，不得進行任何違法、違規行為。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時公布眾籌資金使用情況，應向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方如未確保眾籌資金安全，導致甲方資金損失，應承擔全部賠償責任。

6.3乙方如未對眾籌項目進行充分審查，導致項目存在欺詐、虛假等情況，應承擔相應責任。

6.4乙方如未收取約定服務費，應向甲方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產買賣合同

2.眾籌平臺協議

3.眾籌參與人員名單

4.眾籌資金使用明細

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為房產開發商，確保了眾籌項目的房產質量和交付時間，為甲方提供了安全可靠的眾籌標的。

2.乙方作為眾籌平臺，為甲方提供了專業、高效的眾籌服務，降低了眾籌風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為眾籌項目的發起方，通過眾籌方式實現了購房資金的籌集，降低了購房成本。

2.甲方享有眾籌資金優先償還權、知情權、參與權和收益優先分配權，保障了甲方在眾籌項目中的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向通過眾籌方式投資丙方發起的創業項目，乙方作為眾籌平臺提供眾籌服務，丙方作為創業項目發起人，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方通過眾籌方式投資丙方創業項目事宜，達成如下協議：

一、眾籌項目及標的

1.1本眾籌項目為丙方發起的創業項目，項目詳情包括但不限于項目名稱、業務范圍、預期收益等。

1.2本眾籌項目籌集資金總額為__________元，眾籌資金用于項目啟動、運營和擴大規模。

二、丙方責任與權利

2.1丙方保證創業項目的真實性、合法性，并承擔因項目本身瑕疵導致的任何法律責任。

2.2丙方負責按照約定時間向甲方提供項目運營報告和財務報告，確保信息的真實性和及時性。

2.3丙方有權在眾籌項目完成后，按照合同約定使用眾籌資金，并定期向投資者匯報資金使用情況。

2.4丙方有權在項目成功后，按照約定的比例向甲方分配收益。

三、乙方責任與權利

3.1乙方作為眾籌平臺，負責提供眾籌服務，包括但不限于項目發布、資金募集、信息披露等。

3.2乙方有權對眾籌項目進行審查，確保項目符合相關法律法規和平臺標準。

3.3乙方有權對眾籌資金進行監管，確保資金安全，并防止資金挪用。

3.4乙方有權收取眾籌服務費，具體費用由三方另行協商確定。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有對眾籌資金的監管權，確保資金按照項目需求合理使用。

4.2乙方享有對眾籌項目的收益分成權，具體分成比例由三方另行協商確定。

4.3乙方享有對眾籌項目的監督權，包括但不限于定期審計項目財務狀況。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按照約定時間、足額繳納眾籌款項。

5.2甲方應遵守眾籌平臺規定，不得進行任何違法、違規行為。

5.3甲方應同意丙方在項目成功后的收益分成方案。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時、足額繳納眾籌款項，應向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方如違反眾籌平臺規定，導致項目無法正常進行，應承擔相應責任。

6.3甲方如違反收益分成協議，應向乙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.創業項目商業計劃書

2.眾籌平臺協議

3.眾籌參與人員名單

4.眾籌資金使用明細

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方