企業物業托管合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意接受甲方委托，對物業進行托管管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業進行全面的托管管理，包括但不限于物業管理、設施維護、安全保障、環境衛生、綠化養護等方面。

1.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業管理方案，并報甲方批準后執行。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權監督乙方履行本合同約定的義務。

3.1.2甲方有權要求乙方按照約定的時間和標準提供物業管理服務。

3.1.3甲方有權對乙方的工作進行評價，并提出改進意見。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照約定支付乙方托管費用。

3.2.2甲方應配合乙方進行物業管理活動。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權要求甲方支付托管費用。

3.3.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理資料。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照約定的時間、標準和要求，提供優質的物業管理服務。

3.4.2乙方應確保物業的安全、衛生和綠化。

3.4.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況。

四、費用及支付

4.1乙方接受甲方委托，對物業進行托管管理，甲方應支付乙方托管費用。

4.2托管費用按以下方式支付：

4.2.1每年支付一次，支付時間為每年的__________月__________日。

4.2.2托管費用總額為人民幣__________元。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付托管費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理方案

2.甲方授權委托書

3.乙方資質證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意接受甲方委托，對物業進行托管管理，丙方作為專業機構，為乙方提供專業支持和服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業進行全面的托管管理，包括但不限于物業管理、設施維護、安全保障、環境衛生、綠化養護等方面。

1.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業管理方案，并報甲方批準后執行。

1.3丙方作為第三方，為乙方提供專業支持和服務，包括但不限于人員培訓、技術指導、市場分析等。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權監督乙方和丙方履行本合同約定的義務。

3.1.2甲方有權要求乙方按照約定的時間和標準提供物業管理服務。

3.1.3甲方有權對乙方和丙方的工作進行評價，并提出改進意見。

3.1.4甲方有權在合同期內，根據市場情況和物業需求，調整托管方案。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照約定支付乙方和丙方托管費用。

3.2.2甲方應配合乙方和丙方進行物業管理活動。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權要求甲方支付托管費用。

3.3.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理資料。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照約定的時間、標準和要求，提供優質的物業管理服務。

3.4.2乙方應確保物業的安全、衛生和綠化。

3.5丙方權利：

3.5.1丙方有權要求甲方支付專業支持和服務費用。

3.5.2丙方有權要求乙方提供相關資料和數據。

3.6丙方義務：

3.6.1丙方應按照約定提供專業支持和服務。

3.6.2丙方應協助乙方提高物業管理水平。

四、費用及支付

4.1甲方應按照約定支付乙方和丙方托管費用。

4.2托管費用按以下方式支付：

4.2.1每年支付一次，支付時間為每年的__________月__________日。

4.2.2托管費用總額為人民幣__________元。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約：

5.2.1甲方未按時支付托管費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3乙方違約：

5.3.1乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.4丙方違約：

5.4.1丙方未按約定提供專業支持和服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理方案

2.甲方授權委托書

3.乙方資質證明文件

4.丙方專業支持和服務協議

5.其他相關文件

第三篇范文總結：

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以借助其專業能力和資源，提升物業管理水平，降低風險。

2.丙方的專業支持和服務有助于乙方更好地履行合同義務，保障甲方權益。

甲方權益主導的目的和意義：

1.甲方作為物業的所有者，擁有對物業管理的最終決策權，確保物業價值最大化。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，保障甲方在合同中的主導地位，維護其合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），乙方作為物業管理服務商，接受甲方委托，對物業進行托管管理，丙方作為專業咨詢機構，為乙方提供咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業進行全面的托管管理，包括但不限于物業管理、設施維護、安全保障、環境衛生、綠化養護等方面。

1.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業管理方案，并報甲方批準后執行。

1.3丙方作為第三方，為乙方提供咨詢服務，包括但不限于市場分析、運營策略、風險管理等。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、權利義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方有權要求甲方提供必要的物業管理資料和資源。

3.1.2乙方有權根據市場情況和物業需求，調整物業管理方案。

3.1.3乙方有權要求丙方提供專業咨詢服務，并有權對丙方的服務質量進行評價。

3.1.4乙方有權在合同期內，根據實際情況，提出增加或減少服務內容的請求。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照約定的時間和標準提供物業管理服務。

3.2.2乙方應確保物業的安全、衛生和綠化。

3.2.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況。

3.3甲方權利：

3.3.1甲方有權監督乙方履行本合同約定的義務。

3.3.2甲方有權要求乙方按照約定的時間和標準提供物業管理服務。

3.3.3甲方有權對乙方的工作進行評價，并提出改進意見。

3.4甲方義務：

3.4.1甲方應按照約定支付乙方托管費用。

3.4.2甲方應配合乙方進行物業管理活動。

3.5丙方權利：

3.5.1丙方有權要求乙方支付咨詢服務費用。

3.5.2丙方有權要求乙方提供相關資料和數據。

3.6丙方義務：

3.6.1丙方應按照約定提供專業咨詢服務。

3.6.2丙方應協助乙方提高物業管理水平。

四、費用及支付

4.1甲方應按照約定支付乙方托管費用。

4.2托管費用按以下方式支付：

4.2.1每年支付一次，支付時間為每年的__________月__________日。

4.2.2托管費用總額為人民幣__________元。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約：

5.2.1甲方未按時支付托管費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3乙方違約：

5.3.1乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.4丙方違約：

5.4.1丙方未按約定提供專業咨詢服務，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理方案

2.甲方授權委托書

3.丙方咨詢服務協議

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業管理服務商，通過合同條款的設定，確保其在物業管理過程中的主導地位，有利于以下目的的實現：

1.保障乙方在物業管理過程中的決策權，確保其能夠根據市場情況和物業需求靈活調整管理策略。

2.維護乙方的合法權益