住宅使用權出讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的住宅使用權出讓給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出讓住宅的基本情況

1.1甲方擁有的住宅位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2住宅的具體面積、結構、樓層、戶型等信息詳見附件一《住宅基本情況表》。

1.3住宅的附屬設施包括__________，詳見附件二《附屬設施清單》。

二、出讓住宅的使用權

2.1甲方同意將上述住宅的使用權出讓給乙方，乙方取得該住宅的使用權。

2.2乙方在使用期間，應遵守國家法律法規、物業管理規定以及甲方制定的各項規章制度。

2.3乙方在使用期間，不得擅自改變住宅的結構、用途，不得擅自進行裝修。

2.4乙方在使用期間，如需進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應的裝修費用。

三、出讓住宅的使用期限

3.1本合同約定的住宅使用權出讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2出讓期限屆滿后，乙方有權續簽本合同，續簽期限由雙方另行協商確定。

四、費用及支付方式

4.1乙方應按照本合同約定支付使用費，使用費為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

4.2使用費支付方式為：乙方應于每月____日前，將當月使用費匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.3甲方收到使用費后，應向乙方開具相應的收據。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定提供住宅使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

5.3乙方未按約定支付使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《住宅基本情況表》

二、《附屬設施清單》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，提高住宅使用效率，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）參與住宅使用權出讓事宜。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方與丙方的共同約束，就甲方將其位于__________的住宅使用權出讓給乙方使用事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出讓住宅的基本情況

1.1甲方擁有的住宅位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2住宅的具體面積、結構、樓層、戶型等信息詳見附件一《住宅基本情況表》。

1.3住宅的附屬設施包括__________，詳見附件二《附屬設施清單》。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為甲方權益的保障者，負責監督乙方遵守本合同約定，確保甲方權益不受侵害。

2.2丙方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，以了解住宅的使用情況。

2.3丙方有權要求乙方提供住宅使用情況的報告，并有權要求乙方對報告中的不實內容承擔相應責任。

2.4丙方有權對乙方的違約行為進行處理，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

三、乙方責任與權利

3.1乙方應按照本合同約定支付使用費，使用費為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方在使用期間，應遵守國家法律法規、物業管理規定以及甲方制定的各項規章制度。

3.3乙方在使用期間，不得擅自改變住宅的結構、用途，不得擅自進行裝修。

3.4乙方有權在遵守本合同約定的情況下，對住宅進行合理使用。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權在合同期限內，根據市場情況調整使用費，調整幅度由雙方協商確定。

4.2甲方有權在合同期限內，對住宅進行必要的維修、保養，乙方應予以配合。

4.3甲方有權在合同期滿后，優先續簽本合同，續簽期限由雙方另行協商確定。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定支付使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

5.3乙方擅自改變住宅結構、用途或進行裝修的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

5.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《住宅基本情況表》

二、《附屬設施清單》

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方，保障甲方權益，提高住宅使用效率。甲方作為主導方，通過設定嚴格的違約責任和權益保障條款，確保自身利益不受侵害。同時，丙方的參與，為甲方提供了監督和保障，進一步增強了合同的約束力。本合同的簽訂，有利于甲方實現住宅的合理利用，促進甲方經濟效益的提升。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲得穩定的住宅使用權，特邀請第三方（以下簡稱“丁方”）作為中介參與住宅使用權出讓事宜。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受乙方與丁方的共同約束，就乙方獲得甲方位于__________的住宅使用權事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出讓住宅的基本情況

1.1甲方擁有的住宅位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2住宅的具體面積、結構、樓層、戶型等信息詳見附件一《住宅基本情況表》。

1.3住宅的附屬設施包括__________，詳見附件二《附屬設施清單》。

二、丁方責任與權利

2.1丁方作為乙方的權益代理人，負責協調甲方與乙方之間的溝通，確保乙方權益得到充分保障。

2.2丁方有權代表乙方與甲方進行談判，爭取乙方在合同中的有利條款。

2.3丁方有權監督甲方履行合同義務，確保乙方獲得約定的住宅使用權。

2.4丁方有權在乙方違約的情況下，代表乙方與甲方協商解決方案。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方有權在合同期限內，根據自身需求調整住宅的使用方式，包括但不限于裝修、改造等。

3.2乙方有權在合同期限內，要求甲方對住宅進行必要的維修、保養，并有權監督維修質量。

3.3乙方有權在合同期滿后，優先續簽本合同，續簽期限由雙方另行協商確定。

3.4乙方有權在甲方違約的情況下，解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、甲方責任與限制條款

4.1甲方應按照本合同約定，將住宅使用權出讓給乙方，不得以任何理由拒絕或拖延。

4.2甲方不得在合同期限內擅自改變住宅的結構、用途，不得擅自進行裝修。

4.3甲方不得在合同期限內，將住宅使用權轉讓給第三方。

4.4甲方應保證住宅的附屬設施完好，如因甲方原因導致附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定提供住宅使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

5.3甲方擅自改變住宅結構、用途或進行裝修的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

5.4甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《住宅基本情況表》

二、《附屬設施清單》

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丁方，保障乙方權益，確保