借款房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于甲方愿將人民幣（大寫）______元整（小寫）￥__________出借給乙方，乙方愿向甲方借款并按約定用途使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下，甲方同意出借給乙方人民幣（大寫）______元整（小寫）￥__________（以下簡稱“借款本金”）。

1.2乙方須將借款用于______（具體用途），并確保借款用途合法、合規。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同項下的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方應按照以下還款方式償還借款：

（1）每月______日為還款日，乙方應于每月還款日前將當月應還本金及利息足額存入甲方指定的賬戶；

（2）乙方應按月支付利息，利率為______%，自借款之日起至實際還款日止；

（3）乙方應按約定的還款計劃償還本金，具體還款計劃如下：

①第______期還款金額為______元；

②第______期還款金額為______元；

③以此類推。

三、擔保及抵押

3.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方提供價值不低于借款本金的人民幣______元整（大寫）______元整（小寫）￥__________的房產作為抵押，抵押物為__________（具體房產信息）。

3.2抵押物所有權歸乙方所有，甲方僅為抵押權人，有權在借款到期未償還時依法處置抵押物，并從抵押物拍賣所得價款中優先受償。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金及利息；

（2）乙方應向甲方支付違約金，違約金為______；

（3）如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產抵押登記證明；

2.借款用途證明；

3.其他雙方認為需要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方愿將人民幣（大寫）______元整（小寫）￥__________出借給乙方，乙方需向甲方借款并按約定用途使用，丙方作為擔保人，為保證借款的安全與甲方權益的實現，三方經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下，甲方同意出借給乙方人民幣（大寫）______元整（小寫）￥__________（以下簡稱“借款本金”）。

1.2乙方須將借款用于______（具體用途），并確保借款用途合法、合規。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同項下的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方應按照以下還款方式償還借款：

（1）每月______日為還款日，乙方應于每月還款日前將當月應還本金及利息足額存入甲方指定的賬戶；

（2）乙方應按月支付利息，利率為______%，自借款之日起至實際還款日止；

（3）乙方應按約定的還款計劃償還本金，具體還款計劃如下：

①第______期還款金額為______元；

②第______期還款金額為______元；

③以此類推。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意為本合同項下的借款提供擔保，擔保方式為______。

3.2丙方應在借款期限內，對乙方的借款行為進行監督，確保借款用途合法、合規。

3.3如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于：

（1）代為償還乙方欠甲方的一切債務；

（2）承擔因乙方違約而產生的所有損失；

（3）丙方有權要求乙方立即償還全部借款本金及利息。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方按照約定的用途使用借款；

4.2甲方有權要求乙方定期提供借款使用情況報告；

4.3甲方有權要求丙方履行擔保義務；

4.4甲方有權要求乙方提供抵押物或質押物；

4.5甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押物或質押物，并從所得價款中優先受償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息：

（1）未按約定用途使用借款；

（2）未按約定時間償還借款本金及利息；

（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）未經甲方同意，擅自變更借款用途；

（5）其他違反本合同約定的行為。

5.2乙方在借款期間，不得將其權利和義務轉讓給任何第三方，否則甲方有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產抵押登記證明；

2.借款用途證明；

3.其他三方認為需要作為附件的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方權益不受損害。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到及時救濟。本合同以甲方權益為主導，賦予甲方更多的權利和利益保障，同時增加了乙方的違約及限制條款，以維護甲方的合法權益。甲方的主導目的在于確保借款的安全，實現預期的投資回報，并降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（融資方）：__________

乙方（投資者）：__________

丙方（擔保機構）：__________

鑒于甲方因經營需要，擬向乙方募集資金，乙方愿意投資，丙方愿意提供擔保，以保證投資的安全與乙方的權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、融資金額及用途

1.1本合同項下，甲方同意向乙方募集資金人民幣（大寫）______元整（小寫）￥__________（以下簡稱“融資本金”）。

1.2甲方須將融資用于______（具體用途），并確保融資用途合法、合規。

二、融資期限及回報方式

2.1本合同項下的融資期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2甲方應按照以下回報方式向乙方支付投資回報：

（1）每年______月______日為回報支付日，甲方應于支付日前將當年度的回報支付給乙方；

（2）回報利率為______%，回報金額根據實際投資時間計算；

（3）回報具體支付計劃如下：

①第一年回報金額為______元；

②第二年回報金額為______元；

③以此類推。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意為本合同項下的融資提供擔保，擔保方式為______。

3.2丙方應在融資期限內，對甲方的融資行為進行監督，確保融資用途合法、合規。

3.3如甲方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于：

（1）代為支付乙方的投資回報；

（2）承擔因甲方違約而產生的所有損失；

（3）丙方有權要求甲方立即償還乙方全部融資本金及回報。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照約定的用途使用融資；

4.2乙方有權要求甲方定期提供融資使用情況報告；

4.3乙方有權要求丙方履行擔保義務；

4.4乙方有權在甲方違約時，依法處置擔保物，并從所得價款中優先受償；

4.5乙方有權根據市場情況，要求調整回報率或提前終止投資。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部融資本金及應得回報：

（1）未按約定用途使用融資；

（2）未按約定時間支付回報；

（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）未經乙方同意，擅自變更融資用途；

（5）其他違反本合同約定的行為。

5.2甲方在融資期間，不得將其權利和義務轉讓給任何第三方，否則乙方有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.融資用途證明；

2.投資回報計算方法；

3.其他三方認為需要作為附件的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保