公證房產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區__________路__________號__________室（以下簡稱“房產”）的房產所有權轉移給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產證載權利人：甲方

2.房產證號：__________

3.房產地址：__________市__________區__________路__________號__________室

4.房產建筑面積：__________平方米

5.房產用途：__________

6.房產登記日期：__________

二、房產轉讓

1.甲方同意將其名下的房產所有權轉讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定購買甲方名下的房產。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產證及相關權屬證明文件交付給乙方。

三、轉讓價格及支付方式

1.房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的全部轉讓價格后，應立即辦理房產過戶手續。

四、過戶手續及稅費

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理房產過戶手續。

2.乙方應承擔房產過戶過程中產生的全部稅費。

3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔因過戶手續產生的相關費用。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房產證及相關權屬證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方未按本合同約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.房產稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，維護房產交易安全，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的見證人及監管方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意在甲方權益主導下，就甲方將其擁有的位于__________市__________區__________路__________號__________室（以下簡稱“房產”）的房產所有權轉移給乙方事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產證載權利人：甲方

2.房產證號：__________

3.房產地址：__________市__________區__________路__________號__________室

4.房產建筑面積：__________平方米

5.房產用途：__________

6.房產登記日期：__________

二、第三方職責

1.第三方作為見證人，負責監督本合同的履行，確保交易安全。

2.第三方有權對乙方支付轉讓價格的真實性進行核實。

3.第三方有權對房產過戶手續的合法性進行審查。

三、房產轉讓

1.甲方同意將其名下的房產所有權轉讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定購買甲方名下的房產。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產證及相關權屬證明文件交付給乙方。

四、轉讓價格及支付方式

1.房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的全部轉讓價格后，應立即辦理房產過戶手續。

五、過戶手續及稅費

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理房產過戶手續。

2.乙方應承擔房產過戶過程中產生的全部稅費。

3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔因過戶手續產生的相關費用。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在支付轉讓價格前，提供支付能力的證明。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供房產購買意愿的書面承諾。

3.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付轉讓價格。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自變更房產用途。

3.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓房產。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.房產稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

十一、第三方介入的意義和目的

第三方作為見證人及監管方，旨在保障甲方權益，確保房產交易安全，防止乙方違約行為，維護交易雙方的合法權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房產所有權人，主導本合同，旨在保障自身合法權益，確保房產交易順利進行，實現房產價值最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

見證人（蓋章）：__________

見證人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，確保交易順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的見證人及監管方。甲方（以下簡稱“甲方”）同意在乙方權益主導下，就乙方將其擁有的位于__________市__________區__________路__________號__________室（以下簡稱“房產”）的房產所有權轉移給甲方事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產證載權利人：乙方

2.房產證號：__________

3.房產地址：__________市__________區__________路__________號__________室

4.房產建筑面積：__________平方米

5.房產用途：__________

6.房產登記日期：__________

二、第三方職責

1.第三方作為見證人，負責監督本合同的履行，確保交易安全。

2.第三方有權對甲方支付轉讓價格的真實性進行核實。

3.第三方有權對房產過戶手續的合法性進行審查。

三、房產轉讓

1.乙方同意將其名下的房產所有權轉讓給甲方。

2.甲方同意按照本合同約定購買乙方名下的房產。

3.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產證及相關權屬證明文件交付給甲方。

四、轉讓價格及支付方式

1.房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將轉讓價格一次性支付給乙方。

3.乙方收到甲方支付的全部轉讓價格后，應立即辦理房產過戶手續。

五、過戶手續及稅費

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合甲方辦理房產過戶手續。

2.甲方應承擔房產過戶過程中產生的全部稅費。

3.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔因過戶手續產生的相關費用。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在支付轉讓價格前，提供支付能力的證明。

2.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房產購買意愿的書面承諾。

3.乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，按照約定時間支付轉讓價格。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間支付轉讓價格的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自變更房產用途。

3.甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自轉讓房產。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3