公證買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________

3.房產用途：__________

4.房產產權：__________

5.房產所有權人：__________

6.房產登記時間：__________

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內支付。

（2）尾款：人民幣__________元整，于甲方將房產過戶至乙方名下后__________日內支付。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房產交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內辦理房產過戶手續。

2.甲方應確保房產過戶手續齊全，包括但不限于：房產證、土地證、契稅發票等。

3.乙方在辦理房產過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶受阻，甲方應承擔相應責任。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元整。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元整。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）契稅發票復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方希望將位于__________的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，為保障交易安全，丙方作為擔保方，愿意為甲乙雙方提供擔保服務，甲乙丙三方經友好協商，就房產買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________

3.房產用途：__________

4.房產產權：__________

5.房產所有權人：__________

6.房產登記時間：__________

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內支付。

（2）尾款：人民幣__________元整，于甲方將房產過戶至乙方名下后__________日內支付。

三、擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意為乙方支付購房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.丙方擔保期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方應在接到甲方書面通知后__________日內，無條件向甲方支付相應的購房款。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房產交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內辦理房產過戶手續。

2.甲方應確保房產過戶手續齊全，包括但不限于：房產證、土地證、契稅發票等。

3.乙方在辦理房產過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶受阻，甲方應承擔相應責任。

五、甲方權益

1.甲方享有對房產的出售權，乙方購買房產后，甲方不再擁有房產的所有權。

2.甲方有權要求乙方在約定的時間內支付購房款，并有權追究乙方的違約責任。

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保購房款的支付。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元整。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得以任何理由要求甲方提供房產鑰匙或辦理房產過戶手續。

3.乙方在購房過程中，不得將房產用于抵押、轉讓或進行其他形式的處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）契稅發票復印件；

（4）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，旨在確保甲乙雙方交易的安全，保障甲方的權益不受損害。

2.丙方作為擔保方，承擔了乙方的違約責任，降低了甲方的交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.本合同以甲方權益為主導，保障甲方在房產買賣過程中的權益，確保交易順利進行。

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，提高了乙方的違約成本，保障了甲方的利益。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方希望購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“房產”），為保障交易順利進行，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房款提供擔保服務，甲乙丙三方經友好協商，就房產購買及擔保事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________

3.房產用途：__________

4.房產產權：__________

5.房產所有權人：__________

6.房產登記時間：__________

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內支付。

（2）尾款：人民幣__________元整，于甲方將房產過戶至乙方名下后__________日內支付。

三、擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意為乙方支付購房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.丙方擔保期間，如甲方未按約定時間交付房產，丙方應在接到乙方書面通知后__________日內，無條件向乙方支付相應的購房款。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房產交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內辦理房產過戶手續。

2.甲方應確保房產過戶手續齊全，包括但不限于：房產證、土地證、契稅發票等。

3.乙方在辦理房產過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶受阻，甲方應承擔相應責任。

五、乙方權益

1.乙方享有在約定時間內獲得房產的權利，甲方應確保房產質量及權屬清晰。

2.乙方有權要求甲方在約定的時間內交付房產，并有權追究甲方的違約責任。

3.乙方在支付購房款后，有權要求丙方履行擔保義務，確保房產過戶手續的順利進行。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元整。

2.甲方在未交付房產前，不得以任何理由要求乙方支付尾款或辦理房產過戶手續。

3.甲方在交易過程中，不得將房產用于抵押、轉讓或進行其他形式的處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）契稅發