豪華小區合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“豪華小區物業管理有限責任公司”，成立于2000年，注冊地址位于中國北京市海淀區，法定代表人為王某某。甲方是一家專業從事高檔住宅小區物業管理的企業，擁有豐富的管理經驗和優質的服務團隊。甲方聯系方式為電話：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某科技有限公司”，成立于2010年，注冊地址位于中國北京市朝陽區，法定代表人為李某某。乙方主要從事信息技術研發和咨詢服務，具備較強的技術實力和服務能力。乙方聯系方式為電話：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

本合同旨在規范甲方（出租方）與乙方（承租方）在豪華小區的合租事宜，明確雙方的權利和義務，確保合作順利進行。甲方作為豪華小區的物業管理方，擁有豐富的物業管理經驗和服務優勢；乙方作為一家具備較強技術實力和服務的公司，需要在本小區租賃辦公場所開展業務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合作協議。本合同的簽訂旨在促進雙方的共同發展，實現互利共贏。

在簽訂本合同時，雙方確認已充分了解合同內容，明確各自的權利和義務。甲方有權按照合同約定向乙方提供租賃場地和服務，乙方有權按照合同約定使用租賃場地開展業務。雙方應共同努力，維護豪華小區的秩序和環境，為小區居民提供優質的服務。

本合同的簽訂背景是甲方作為豪華小區的物業管理方，擁有豐富的物業管理經驗和服務優勢；乙方作為一家具備較強技術實力和服務的公司，需要在本小區租賃辦公場所開展業務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合作協議。本合同的簽訂有助于規范雙方的合作關系，明確雙方的權利和義務，促進雙方的共同發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）在豪華小區的合租關系，明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括甲方提供給乙方的辦公場所、設施使用、物業管理服務等。

第二條定義

1.甲方：指豪華小區物業管理有限責任公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指某科技有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.合租場地：指位于豪華小區的辦公室，用于乙方的業務開展。

4.租賃期限：指本合同規定的乙方使用合租場地的有效期限。

5.物業管理服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于安保、清潔、維修等公共服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）提供合租場地：甲方應按照合同約定，向乙方提供符合條件的辦公場所。

（2）物業管理服務：甲方應保證合租場地的安全、衛生和設施的正常運行，并提供必要的物業管理服務。

（3）維修責任：甲方負責合租場地的設施維修，確保設施的正常使用。

（4）合同變更：甲方如需變更合同條款，應提前書面通知乙方，雙方協商一致后進行變更。

2.乙方的權利與義務：

（1）租賃用途：乙方只能將合租場地用于合同約定的業務范圍內，不得擅自改變用途。

（2）租賃費用：乙方按合同約定支付租金、物業費等費用。

（3）使用規范：乙方應遵守豪華小區的規章制度，合理使用合租場地及設施，不得損害甲方權益。

（4）合同終止：乙方提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。

（5）保密義務：乙方應對在合租場地內獲取的甲方商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

本合同雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護豪華小區的和諧氛圍。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月支付甲方約定的租金，租金標準為人民幣XX元/平方米/月，總面積為XX平方米，月租金總額為XX元。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：豪華小區物業管理有限責任公司

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應在每月第一天支付上月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

甲方應在收到租金后五個工作日內出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離合租場地，否則甲方有權采取必要措施騰退乙方物品，由此產生的一切費用由乙方承擔。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總額的百分之十。

2.甲方未按約定提供合租場地或物業管理服務的，乙方有權要求甲方在約定的時間內履行合同義務，并有權要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權拒絕提供物業管理服務，并按本合同第四條約定收取滯納金。

4.乙方擅自改變合租場地用途或損壞合租場地設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.一方遲延履行債務或未履行債務，經催告后在合理的期限內仍未履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

6.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應按不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

7.本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、政府行為（如戰爭、封鎖）、社會異常事件（如罷工、騷亂）等。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行合同義務的，受影響方應立即書面通知對方，并提供相關證明文件。

（3）受影響方應盡一切努力減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力結束后盡快恢復合同履行。

（4）若不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過三個月的，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決：如雙方無法通過協商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求依法解決爭議。

3.仲裁：雙方也可以約定仲裁條款，選定具有法律效力的仲裁機構進行爭議解決。

4.調解：在爭議解決過程中，雙方可自愿尋求第三方調解，調解結果經雙方確認后具有法律效力。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構作出停止履行的裁定。

6.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），由敗訴方承擔，或根據法院、仲裁機構的裁決由雙方分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前書面通知對方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出合租場地，并辦理相關手續。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為雙方協商一致確定的文件，包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方可以協商確定附件內容，以補充或詳細說明合同中的某些條款。

3.合同解除