2025通用商業租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有所有權或合法使用權的商業場所出租給乙方用于經營，乙方愿意承租該商業場所，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的商業場所座落于中華人民共和國省市區路號，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃物平面圖》為準（附件一）。1.2租賃場所的面積為平方米（以房產證或不動產權證記載為準）。1.3乙方承租該商業場所僅用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場所的用途。1.4乙方在租賃期間應遵守國家及地方相關法律法規，不得從事任何違法經營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共年。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續租賃，應于合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，經開商協商一致后可續簽租賃合同。2.3在租賃期限內，甲方不得無故收回租賃場所，乙方不得提前退租，否則視為違約。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應向甲方支付租金，標準為每月人民幣元（大寫：元整）。租金包含（如：物業管理費、空調費等），不包含（如：水、電、燃氣等費用）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應于每期租金起算日后日內支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%（日利率），直至付清為止。3.4若租金標準需要調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后生效。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶（賬戶信息同上）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下之義務，包括但不限于違約金、賠償金及其他費用。4.3租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.4甲方不得以任何理由扣減或抵扣押金，除非乙方存在違反合同約定的行為或未履行相關義務。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：5.1.1甲方應按合同約定向乙方提供租賃場所，并確保租賃場所具備正常經營所需的條件。5.1.2甲方應按時提供相關租賃憑證，包括但不限于房產證、不動產權證或其他合法證明。5.1.3甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方按照約定用途使用租賃場所。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方違反合同約定或法律法規規定。5.1.5甲方應按時維修租賃場所及其附屬設施，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。5.2乙方的權利義務：5.2.1乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方應按約定用途使用租賃場所，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租、分租、轉借租賃場所。5.2.3乙方應自行負責租賃場所內的安全保衛、防火、防盜等工作，費用自理。5.2.4乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費及相關費用。5.2.5乙方不得在租賃場所內存放危險物品、進行違法活動或從事任何可能危害公共安全的行為。5.2.6乙方應按時交納水、電、燃氣、方式等費用，并承擔逾期繳納產生的滯納金。第六條租賃場所的使用與管理6.1租賃場所的裝修、改建、擴建或其他改變結構的行為需經甲方書面同意，費用由乙方自理。未經甲方同意擅自施工的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。6.2乙方應妥善使用租賃場所及附屬設施，如有損壞應及時修復，費用由乙方承擔。6.3租賃場所的日常維護及維修由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞除外。緊急情況下，甲方有權進入租賃場所進行維修，乙方應予以配合。6.4租賃場所的消防安全責任由乙方承擔，乙方應定期檢查并采取必要措施確保租賃場所的消防安全。6.5乙方不得在租賃場所內進行任何形式的廣告宣傳，除非經甲方書面同意。第七條費用承擔7.1租賃期間，水、電、燃氣、telecommunications等費用由乙方承擔。7.2物業管理費、公共設施維護費等費用由乙方承擔，具體標準以甲方通知為準。7.3若租賃場所因政府行為（如征收、征用、規劃調整等）導致的費用變化，由雙方另行協商承擔方式。7.4乙方應自行繳納相關稅費，包括但不限于增值稅、印花稅等，費用自理。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同經雙方協商一致，可書面解除或變更。8.2若因不可抗力（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并收回租賃場所，押金不予退還：拖欠租金或其他費用超過日；未按約定用途使用租賃場所或擅自改變用途；從事違法經營活動；將租賃場所轉租、分租、轉借；擅自改裝或損壞租賃場所結構。8.4若甲方因自身原因需收回租賃場所的，應提前日書面通知乙方，協商一致后可解除合同。違約金為元（大寫：元整）。8.5合同終止后，乙方應在日內遷離租賃場所，并將租賃場所恢復原狀，費用自理。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務，視為違約，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方的全部損失，包括可得利益損失。9.3若乙方違約導致合同解除，甲方有權要求乙方支付未履行期間的租金及違約金。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：甲方營業執照復印件附件三：乙方營業執照復印件甲方（蓋章）：授權代表：簽署日期