2025年度商業店鋪租賃合同文本范文本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：鑒于甲方是位于市區路號的商業店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的所有權人，且乙方有意承租該店鋪用于商業經營，雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，簽訂本合同。第一條租賃店鋪的基本情況1.1房屋位置：租賃店鋪位于市區路號，具體范圍以房產證或相關法律文件為準。1.2建筑面積：租賃店鋪的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3租賃用途：乙方承租該店鋪用于經營（具體經營范圍見附件一）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同續簽：在租賃期限屆滿前個月，雙方可協商是否續租。如乙方希望繼續承租，應在合同期限屆滿前個月內書面通知甲方，并在同等條件下享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃店鋪的年租金為人民幣（大寫）元整（￥），租金按季度支付。3.2支付時間：乙方應于每季度首月日前向甲方支付當季租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付應付租金的‰作為違約金。3.3租金調整：租賃期限內，租金原則上不作調整。如遇國家政策、市場環境等重大變化，雙方可協商調整租金標準，并簽訂補充協議。第四條押金4.1押金數額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金退還：在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在個工作日內將押金全額退還給乙方。如因乙方原因造成店鋪設施損壞或拖欠費用，甲方可從押金中扣除相應金額。第五條租賃店鋪的交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用，并確保房屋及附屬設施處于可正常使用狀態。5.2驗收標準：乙方應在接收店鋪后日內完成驗收工作，如發現任何問題應及時書面通知甲方。甲方收到通知后應在個工作日內予以解決。第六條租賃期間的費用承擔6.1房屋修繕費用：租賃期間，房屋主體結構的維修由甲方負責；乙方因經營需要對店鋪進行裝修或改造時，應事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關費用。6.2公共事業費用：租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、物業管理費等費用均由乙方承擔，具體標準以當地相關部門核定為準。第七條租賃店鋪的使用與管理7.1使用限制：乙方在經營過程中應遵守國家法律法規及當地商業管理規定，不得從事違法經營活動。7.2店鋪轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉租、分租或以其他形式交由第三方使用。第八條裝修條款8.1裝修審批：乙方對租賃店鋪進行裝修前，應向甲方提交裝修方案并獲得書面批準。裝修方案需符合消防、安全等相關規定。8.2裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔，且不得破壞房屋主體結構及原有設施設備。合同期滿或提前解除合乙方不得拆除已安裝的固定裝修物。第九條合同的續租與解約9.1續租：如雙方同意繼續租賃，應在合同期限屆滿前個月內簽訂新的租賃合同。9.2解約條件：在下列情況下，任何一方均有權解除本合同：（1）因不可抗力事件導致租賃店鋪無法正常使用的；（2）乙方未按約定支付租金或其他費用，經甲方催告后仍未履行的；（3）甲方未按約定交付店鋪或未履行維修義務，影響乙方正常經營的。第十條違約責任10.1租金違約：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收押金。10.2合同解除后的處理：因一方違約導致合同提前解除的，違約方應賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于裝修費用、預期收益等。第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍：本合同所稱不可抗力是指無法預見、不可避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。11.2責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第十二條爭議解決12.1協商解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。12.2訴訟解決：如協商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2補充協議：未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/負責人簽字：日期：