2025二手房買賣合同附加協議范本鑒于賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）就位于市區路號號樓單元號的房產（以下簡稱“該房產”）買賣事宜達成一致，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就該房產買賣事宜及附加協議達成如下條款：第一條交易房產信息1.1該房產位于市區路號號樓單元號，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為，土地使用權證號為，不動產權證號為，宗地號為。1.2該房產的產權情況為：（已取得不動產權證/未取得不動產權證/共有權情況等），目前是否存在抵押或其他權利限制：（是/否）。若存在抵押或其他權利限制，甲方應于年月日前解除抵押或其他限制，并提供相關證明。第二條交易方式2.1甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。買賣雙方約定的交易方式為：（按揭貸款/公積金貸款/全款支付等）。2.2該房產的交易方式為：乙方向甲方支付萬元（大寫：元整）的房價款，其中首付款萬元（大寫：元整），剩余房款通過銀行按揭方式支付，具體金額以貸款審批結果為準。第三條交易價款3.1該房產的交易總價款為人民幣萬元（大寫：元整），包括房屋價款及附屬設施設備價值。該價款不包含交易過程中產生的稅費、過戶費用等，相關費用的承擔方式見第六條。3.2交易總價款的支付方式如下：（1）乙方應于年月日前向甲方支付定金人民幣萬元（大寫：元整）；（2）乙方應于年月日前支付首付款人民幣萬元（大寫：元整）至雙方共同認可的監管賬戶；（3）剩余房款人民幣萬元（大寫：元整）通過銀行按揭支付，乙方應于年月日前完成貸款審批并支付至甲方賬戶。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房產及相關附屬設施設備交付乙方，且不得在交付時設置任何阻礙或附帶條件。4.2交付標準為：該房產應處于可使用狀態，水、電、燃氣、暖氣等公共事業均已過戶至乙方名下，并由乙方承擔交付后產生的相關費用。4.3房地產交易完成后，甲方應將該房產的鑰匙及相關文件資料（包括但不限于不動產權證、購房合同、契稅完稅證明等）交于乙方。第五條權益轉移5.1房屋交付后，乙方即享有該房產的使用權及其他合法權益。甲方不得對該房產進行任何處分，包括但不限于抵押、出售等。5.2雙方共同配合完成不動產權過戶登記手續，相關費用由方承擔（如未明確，見第六條）。甲方應保證該房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛或債務糾紛。第六條稅費承擔6.1本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等稅費，按國家相關法律規定由買賣雙方各自承擔，具體金額以相關部門核算為準。6.2交易過程中產生的評估費、過戶費、貸款手續費等費用，由方承擔。第七條房屋裝修及設施轉移7.1該房產的裝修及附屬設施設備情況如下：地板為材質，墻面為裝飾，廚房設施包括，衛生間設施包括，其他設施包括。7.2甲方承諾保留上述裝修及設施設備，并于交付時一并轉移至乙方。不得拆除或損壞相關設施設備，否則應賠償乙方遭受的損失。第八條權屬狀況及責任承諾8.1甲方保證該房產產權清晰，不存在任何未披露的權屬糾紛、債務糾紛或司法查封等情況。如因甲方原因導致產權過戶失敗或產生糾紛，甲方應向乙方支付總房價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。8.2甲方應如實向乙方告知該房產的使用情況，包括但不限否存在重大質量問題、滲漏、結構安全隱患等。如隱瞞真實情況，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付房款，賠償造成的損失。第九條違約責任9.1若乙方未能按本協議約定時間支付定金或首付款，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還。9.2若甲方未能按本協議約定時間交付房產，每逾期一日，甲方應向乙方支付總房價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款并雙倍返還定金。9.3任何一方違反本協議約定的，守約方有權要求違約方繼續履行義務或賠償損失。若守約方選擇解除合同的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條意見分歧的解決10.1本協議履行過程中若發生意見分歧，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條補充說明11.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。11.2本協議自雙方簽字或捺印之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）：身份號：聯系方式：簽署日期：年月日乙方（買方）：身份號：聯系方式：簽署日期：年月