民間房產抵債合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，是一家專業從事房產交易的民營企業，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為張三。甲方的業務范圍包括房產買賣、租賃、托管等服務。甲方聯系方式為電話號碼：138××××××××，電子郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××，是一家專業提供房產抵債服務的公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為李四。乙方的業務范圍包括房產抵債、資產處置、法律咨詢等服務。乙方聯系方式為電話號碼：139××××××××，電子郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產用于抵債一事達成協議，乙方作為抵債服務提供方，為甲方提供專業的房產抵債服務。雙方經協商一致，簽訂本民間房產抵債合同，以明確雙方的權利義務。

本合同的簽訂背景是甲方因經營需要，將名下房產用于抵債，乙方作為專業抵債服務提供方，具有豐富的房產抵債經驗，能夠為甲方提供安全、高效的服務。雙方在此基礎上展開合作，共同實現房產價值的最大化。

本合同涉及的房產為甲方名下的位于××省××市××區××路××號的住宅一套，房產證號為××××××××××××××××。房產面積為××平方米，建筑結構為××，房屋現狀為××。

雙方約定，在本合同有效期內，乙方負責處理甲方的房產抵債事宜，包括但不限于尋找合適的抵債對象、協商抵債金額、辦理抵債手續等。甲方應積極配合乙方的抵債工作，提供必要的文件和證明材料，確保抵債過程的順利進行。

本合同的抵債價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方在找到合適的抵債對象后，將根據實際情況與抵債對象協商抵債金額。甲方應在抵債成功后，按照約定向乙方支付抵債服務費。

支付條件：甲方應在抵債成功后，按照雙方約定的比例向乙方支付抵債服務費。支付方式為轉賬，甲方應在收到乙方開具的發票后，七個工作日內將服務費支付到乙方指定的銀行賬戶。

履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

違約責任：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。

不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同的修改、補充均須以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房產用于抵債，乙方作為抵債服務提供方，為甲方提供專業的房產抵債服務。具體內容包括但不限于：尋找合適的抵債對象、協商抵債金額、辦理抵債手續等。

第二條定義

1.甲方：指本合同中提供房產用于抵債的當事人。

2.乙方：指本合同中提供抵債服務的當事人。

3.房產：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的住宅一套，房產證號為××××××××××××××××。

4.抵債：指甲方將其名下房產用于償還債務的行為。

5.抵債服務費：指乙方為甲方提供抵債服務所收取的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。

（2）甲方應積極配合乙方的抵債工作，提供必要的文件和證明材料，確保抵債過程的順利進行。

（3）甲方應在抵債成功后，按照約定向乙方支付抵債服務費。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應盡最大努力尋找合適的抵債對象，確保抵債行為的順利進行。

（2）乙方應與抵債對象協商抵債金額，并爭取最大化甲方的利益。

（3）乙方應辦理抵債手續，確保抵債行為的合法有效。

（4）乙方應在抵債成功后，向甲方開具正規發票，甲方在收到發票后七個工作日內，將抵債服務費支付到乙方指定的銀行賬戶。

（5）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方的個人信息和房產信息。

本合同的簽訂背景是甲方因經營需要，將名下房產用于抵債，乙方作為專業抵債服務提供方，具有豐富的房產抵債經驗，能夠為甲方提供安全、高效的服務。雙方在此基礎上展開合作，共同實現房產價值的最大化。

第四條價格與支付條件

1.抵債價格：本合同的抵債價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.支付方式：甲方應在抵債成功后，按照約定向乙方支付抵債服務費。支付方式為轉賬，甲方應在收到乙方開具的發票后，七個工作日內將服務費支付到乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應在抵債成功后，按照約定向乙方支付抵債服務費。具體支付時間在本合同中另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

2.乙方應在找到合適的抵債對象后，與抵債對象協商抵債金額，并辦理抵債手續。具體履行期限在本合同中另行約定。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。

2.甲方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假房產信息、不配合乙方工作等，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未能找到合適的抵債對象、未能協商抵債金額、未能辦理抵債手續等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業秘密或者個人信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律變化、行政行為等）以及其他影響合同履行的事件。

3.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

4.受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持續發生，導致一方或雙方在合理期限內無法恢復履行合同的能力，雙方應協商決定是否終止或延長本合同的履行期限。

6.在不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同的義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：任何一方均可向雙方選擇的調解機構申請調解，調解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。

b)仲裁：任何一方均可向雙方選擇的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

c)訴訟：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，無論選擇哪種爭議解決方式，都應遵守該方式的規定和程序，并承擔相應的費用。

4.雙方聲明，在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業秘密和個人隱私。

5.爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，通知在發送日期視為收到。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，任何單方面的變更無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協議；

b)抵債目的已經實現；

c)不可抗力事件導致本合同無法履行；

d)法律、法規、政策變化導致本合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關房產解除抵債手續，并將房產交還甲方。

5.本合