農村農田過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村經濟合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體農戶，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方擁有農村農田的合法使用權，且乙方有意向購買/租賃甲方的農田，以便用于農業生產和經營，雙方經過友好協商，就農田過戶的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在農田過戶過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正和合法，促進農村經濟的持續發展。同時，雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，確保合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有多余的農田，希望通過過戶給乙方，以便乙方能夠擴大農業生產規模；而乙方具備農業生產經驗和技能，有意向租賃甲方的農田，以實現農業生產的可持續發展。雙方在自愿、平等、互利的基礎上達成合作。

本合同的內容包括雙方的權利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應認真履行合同約定，共同維護農村農田過戶交易的秩序。

在農村農田過戶過程中，雙方應遵守國家法律法規，確保合同的合法性和有效性。同時，本合同的簽訂也有利于優化農村土地資源配置，提高農田利用效率，促進農業現代化進程。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在農村農田過戶過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正和合法。具體內容包括：

1.甲方將農田過戶給乙方，乙方有權使用該農田進行農業生產和經營。

2.甲方應向乙方提供農田的相關權屬證明，確保農田的合法性。

3.乙方應按照約定支付過戶價格，并合理使用農田，不得擅自改變農田的用途。

4.雙方應共同遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指具有農村農田使用權并將其過戶給乙方的當事人。

2.乙方：指購買/租賃甲方農田并用于農業生產和經營的當事人。

3.農田：指甲方過戶給乙方的農村土地，用于農業生產和經營。

4.過戶價格：指甲方將其農田過戶給乙方所需支付的價格。

5.法律法規：指中華人民共和國相關法律法規，包括農村土地管理法、合同法等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對農田的擁有合法使用權，無任何權利爭議。

2.甲方應向乙方提供農田的權屬證明，確保農田的合法性。

3.甲方應在合同約定的時間內完成農田過戶手續，將農田過戶給乙方。

4.甲方應協助乙方辦理與農田過戶相關的審批手續。

5.甲方應對乙方在農田使用過程中提供必要的指導和技術支持。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照約定支付過戶價格，確保甲方合法權益得到保障。

2.乙方應合理使用農田，不得擅自改變農田的用途，確保農業生產的可持續性。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。

4.乙方應在合同約定的時間內完成農田過戶手續，支付過戶價格。

5.乙方應按照甲方的指導和技術支持，合理經營農田，提高農業生產效益。

雙方應共同努力，維護農村農田過戶交易的秩序，確保交易的公平、公正和合法。雙方在履行合同過程中應遵守國家相關法律法規，誠實守信，公平交易。

第四條價格與支付條件

本合同過戶價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付條件和時間向甲方支付過戶價格：

1.在本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付過戶價格的【】%；

2.在農田過戶手續辦理完畢之日起【】日內，乙方支付過戶價格的【】%；

3.在農田過戶后【】年內，乙方按照每年農產品的產值的【】%向甲方支付過戶價格。

乙方應通過銀行轉賬等合法方式向甲方支付過戶價格，并保留支付憑證。支付過程中發生的一切費用由乙方承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應繼續履行合同約定的義務。

本合同項下的農田過戶手續應在合同生效后【】個月內完成。如因特殊情況導致過戶手續未能在約定時間內完成，雙方應協商解決，并可適當延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.若甲方未能按照約定完成農田過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%；

2.若甲方提供的農田權屬證明不真實，導致農田過戶手續無法完成，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%；

3.若甲方違反合同約定，擅自改變農田用途，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%。

二、乙方違約責任

1.若乙方未能按照約定支付過戶價格，應向甲方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%；

2.若乙方未能按照約定使用農田，導致農田過戶手續無法完成，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%；

3.若乙方違反合同約定，擅自改變農田用途，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行合同義務。如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如違約情況嚴重，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付合同過戶價格的【】%作為賠償。

本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同義務的客觀情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后【】日內繼續履行合同義務。

如不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方免于承擔違約責任。但對方有合理懷疑對方故意造成或放任不可抗力發生的，有權要求提供必要證明文件。

不可抗力事件持續超過【】個月，雙方可協商終止本合同，互不追究責任。但本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的過戶價格中與農田實際使用期限相應的部分。

第八條爭議解決

雙方應共同努力維護合同的履行和雙方的合作關系。如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以通過以下方式進行：

1.調解：雙方可向第三方調解組織申請調解，調解不成的，可繼續采取其他爭議解決方式。

2.仲裁：雙方可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守爭議解決過程中的一切決定，并承擔由此產生的費用。爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應繼續履行合同義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方協商一致后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：（1）雙方協商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力事件持續超過【】個月；（4）一方違約嚴重，另一方解除合同；（5）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務可由雙方繼承人或合法繼承人繼承。未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

6.保密：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成