買期房按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

甲方二：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所開發(fā)的期房一事，達成如下合同。本合同旨在明確雙方在購買期房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。甲方作為買方，愿意購買乙方所開發(fā)的期房；乙方作為賣方，愿意向甲方出售期房。雙方本著誠實守信、平等自愿的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同期房購買按揭合同范本共分為十個部分，包括當事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一部分：定義

1.1本合同所述“期房”指的是乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅項目中的房屋。

1.2本合同所述“按揭”指的是甲方通過金融機構(gòu)貸款，將購買的期房作為抵押物，分期償還貸款本金及利息的方式。

......

第二部分：雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所開發(fā)的期房。

2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付期房購買款項。

2.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成期房購買事宜。

2.1.4甲方應(yīng)承擔本合同約定的違約責任。

......

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定出售期房給甲方。

2.2.2乙方應(yīng)保證期房的質(zhì)量和交付時間，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)，并提供必要的證明文件。

2.2.4乙方應(yīng)承擔本合同約定的違約責任。

......

第三部分：價格與支付條件

3.1本合同所述期房購買價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付期房購買款項：

3.2.1甲方在簽訂本合同時，支付期房總價的30%作為定金。

3.2.2甲方在辦理按揭貸款手續(xù)后，支付期房總價的70%。

3.2.3甲方在房屋交付時，支付期房總價剩余的10%。

......

第四部分：履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起365日內(nèi)，將期房交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起365日內(nèi)，完成按揭貸款手續(xù)，并支付期房購買款項。

......

第五部分：違約責任

5.1甲方違約

5.1.1甲方未按照本合同約定的履行期限完成期房購買事宜的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。

5.1.2甲方未按照本合同約定的價格支付期房購買款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。

......

5.2乙方違約

5.2.1乙方未按照本合同約定的交付時間交付期房的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。

5.2.2乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準交付期房的，甲方有權(quán)要求乙方重新交付符合質(zhì)量標準的期房，或要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。

......

第六部分：不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的責任。

......

第七部分：爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

......

第八部分：其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

......

第九部分：附則

9.1本合同所附附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件包括：期房買賣合同、按揭貸款合同、房屋交付確認書等。

......

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買期房過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的公平、公正和公開。具體內(nèi)容包括期房購買、按揭貸款、房屋交付等環(huán)節(jié)。

第二條定義

為本合同所述以下術(shù)語定義如下：

1.1“期房”指的是乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅項目中的房屋。

1.2“按揭”指的是甲方通過金融機構(gòu)貸款，將購買的期房作為抵押物，分期償還貸款本金及利息的方式。

1.3“合同簽訂地”指的是本合同簽訂的地點，即××省××市××區(qū)××路××號。

......

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所開發(fā)的期房。

甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付期房購買款項。

甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成期房購買事宜。

甲方應(yīng)承擔本合同約定的違約責任。

甲方應(yīng)按照本合同約定配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，提供必要的證明文件。

......

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)按照本合同的約定出售期房給甲方。

乙方應(yīng)保證期房的質(zhì)量和交付時間，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)，并提供必要的證明文件。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時間交付期房給甲方。

乙方應(yīng)承擔本合同約定的違約責任。

乙方應(yīng)按照本合同約定處理與期房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)問題，確保甲方能夠合法擁有期房的所有權(quán)。

......

第四條價格與支付條件

本合同所述期房購買價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。

甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付期房購買款項：

1甲方在簽訂本合同時，支付期房總價的30%作為定金。

2甲方在辦理按揭貸款手續(xù)后，支付期房總價的70%。

3甲方在房屋交付時，支付期房總價剩余的10%。

第五條履行期限

1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起365日內(nèi)，將期房交付給甲方。

2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起365日內(nèi)，完成按揭貸款手續(xù)，并支付期房購買款項。

3如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，并以書面形式確認。

第六條違約責任

6.1甲方違約

6.1.1甲方未按照本合同約定的履行期限完成期房購買事宜的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。

6.1.2甲方未按照本合同約定的價格支付期房購買款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。

6.2乙方違約

6.2.1乙方未按照本合同約定的交付時間交付期房的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。

6.2.2乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準交付期房的，甲方有權(quán)要求乙方重新交付符合質(zhì)量標準的期房，或要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。

6.3雙方違約

如雙方均違反本合同的約定，應(yīng)根據(jù)違約情形，各自承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同違約金條款不得被視為甲方或乙方放棄追究對方的其他違約責任或解除合同的權(quán)利。如甲方或乙方違反本合同的行為嚴重到無法實現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如封鎖、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的責任。但對方有證據(jù)證明不可抗力事件對其造成了損失的，受影響的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過30日的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且無需承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3訴訟時效為自糾紛發(fā)生之日起三年。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5如果本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相沖突，該條款將以適用法律法規(guī)為準。

（注：由于合同范本通常需要詳細具體的信息和條款，以上內(nèi)容僅為示例，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和需求進行詳細制定。）

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式進行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式確認收到。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。除非雙方另有約定，本合同的變更或補充不得影響本合同的履行。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

2）本合同約定的履行期限屆滿；

3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均同意解除；

4）一方違約，對方有權(quán)解除本合同；

5）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。

9.4合同解除

本合同解除