昆明租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：昆明某某科技有限公司

甲方地址：云南省昆明市某某區(qū)某某路某某號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：昆明某某咨詢服務(wù)有限公司

乙方地址：云南省昆明市某某區(qū)某某路某某號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于云南省昆明市某某區(qū)某某路某某號的辦公場地，擬將其出租給乙方作為辦公用途。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的辦公場地，并支付相應(yīng)的租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正和順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂基于雙方對租賃事宜的充分了解和自愿，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護租賃雙方的合法權(quán)益。

本合同的內(nèi)容主要包括租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用和維護、違約責(zé)任等方面，旨在為雙方提供明確的權(quán)利和義務(wù)保障。

鑒于以上情況，雙方達成如下協(xié)議：

租賃標(biāo)的：甲方位于云南省昆明市某某區(qū)某某路某某號的辦公場地。

租賃期限：自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計三年。

租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣肆佰捌拾伍萬元整），每半年支付一次，共計支付兩年六個月。乙方應(yīng)在每半年首月五個工作日內(nèi)支付租金。

租賃物的使用和維護：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。乙方不得將租賃物用于違法用途，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。

違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況協(xié)商解決合同履行問題。

爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：昆明某某科技有限公司

乙方（蓋章）：昆明某某咨詢服務(wù)有限公司

簽訂日期：2021年12月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正和順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用和維護、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指昆明某某科技有限公司，作為出租方。

2.乙方：指昆明某某咨詢服務(wù)有限公司，作為承租方。

3.租賃物：指甲方位于云南省昆明市某某區(qū)某某路某某號的辦公場地。

4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期之間的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件，確保租賃物不存在權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和功能正常。

3.甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但由乙方原因造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項手續(xù)和事宜。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。

3.乙方不得將租賃物用于違法用途，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)返還過程中的相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣肆佰捌拾伍萬元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每半年首月五個工作日內(nèi)支付租金。

4.遲延支付：乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租賃期限：自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計三年。

3.維修和保養(yǎng)期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。

4.提前終止：雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元整。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元整。

3.逾期交付：甲方未按照約定時間交付租賃物的，應(yīng)按照逾期交付部分租金的千分之五支付滯納金。

4.提前終止：雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)按照提前終止部分租金的百分之一百五十支付違約金。

5.違約金：違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約行為導(dǎo)致?lián)p失：違約方因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.逾期維修和保養(yǎng)：甲方未按照約定時間維修和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)按照逾期維修和保養(yǎng)部分租金的千分之五支付滯納金。

8.乙方未合理使用租賃物：乙方未按照甲方的要求合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他不可抗力因素（如網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，受影響方應(yīng)持續(xù)通知對方。

3.不可抗力事件影響：如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件的后果：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或內(nèi)容，以減輕不可抗力事件的影響。

5.不可抗力事件的證明：受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，以解決爭議。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，按照提交仲裁申請的時間順序確定仲裁案號。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費用。

5.訴訟解決：如果雙方約定仲裁無效或仲裁程序未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.訴訟語言：訴訟應(yīng)當(dāng)使用中文，且應(yīng)在訴訟文件中使用明確的中文表述。

7.訴訟費用：訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)，敗訴方承擔(dān)勝訴方的合理訴訟費用。

8.爭議解決的地域：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律，并應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)以快遞、電子郵件、短信或其他雙方約定的方式發(fā)送，并確保對方收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同可以在租賃期限屆滿時自動終止。此外，如一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)提前終止本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相歸還對方的財產(chǎn)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

8.合同語言：本合同的正文及附件均為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括租賃物清單、租金支付明細等。

2.補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本