委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)，因某些原因無(wú)法親自辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.購(gòu)房區(qū)域及房產(chǎn)類型甲方委托乙方在[具體城市名稱]范圍內(nèi)購(gòu)買[住宅/商業(yè)/辦公等具體房產(chǎn)類型]。2.購(gòu)房預(yù)算甲方購(gòu)房預(yù)算為人民幣[x]元，乙方應(yīng)在該預(yù)算范圍內(nèi)為甲方尋找合適的房產(chǎn)。3.具體服務(wù)內(nèi)容尋找符合甲方要求的房源，并與賣方及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)商。協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等進(jìn)行了解。代表甲方與賣方進(jìn)行購(gòu)房談判，參與擬訂、修改、簽訂購(gòu)房合同。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。負(fù)責(zé)跟進(jìn)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購(gòu)房事宜的辦理進(jìn)度，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。對(duì)乙方提供的房源信息及購(gòu)房建議有知情權(quán)和選擇權(quán)。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、面積、戶型等要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在需要時(shí)親自到場(chǎng)簽字確認(rèn)。在購(gòu)房過(guò)程中，如因甲方自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主采取合理的措施，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理委托事項(xiàng)，盡最大努力尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并促成交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保購(gòu)房手續(xù)合法合規(guī)辦理。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房過(guò)程中的重要信息和進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)。在與賣方及其他相關(guān)方溝通協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最有利的交易條件。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等手續(xù)，確保房產(chǎn)順利變更至甲方名下。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托購(gòu)房費(fèi)用人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方為甲方辦理購(gòu)房事宜所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如信息查詢費(fèi)、中介費(fèi)、文件制作費(fèi)等，但不包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等應(yīng)由甲方另行支付的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.乙方成功促成甲方與賣方簽訂購(gòu)房合同后，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。3.購(gòu)房手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)順利過(guò)戶至甲方名下后，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[x]元。四、購(gòu)房合同的簽訂與履行1.乙方應(yīng)在找到符合甲方要求的房源并與賣方達(dá)成初步意向后，及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該房源進(jìn)行實(shí)地查看，并決定是否購(gòu)買。2.若甲方?jīng)Q定購(gòu)買，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方擬訂購(gòu)房合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)且符合甲方利益。在合同簽訂過(guò)程中，乙方應(yīng)代表甲方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取最有利的交易條件。3.購(gòu)房合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等手續(xù)，確保購(gòu)房交易順利完成。4.在履行購(gòu)房合同過(guò)程中，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益，如追究賣方違約責(zé)任、協(xié)商解決爭(zhēng)議等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托義務(wù)，如未盡力尋找符合甲方要求的房源、未及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況、未維護(hù)甲方合法權(quán)益等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.如因甲方自身原因?qū)е沦?gòu)房交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方購(gòu)房手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)順利過(guò)戶至甲方名下之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（