2025青島市房產買賣合同本合同由以下雙方當事人于年月日在青島市區（市）簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份號：住址：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號：住址：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的坐落于青島市區（市）街道辦事處社區號樓單元層號的房產（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產權證書號為：，登記面積為：平方米，其中套內建筑面積為：平方米，分攤共有建筑面積為：平方米。1.3該房屋來歷：系通過方式取得，尚未設定任何形式的抵押或擔保。1.4該房屋所有權歸屬情況：為甲方單獨所有/共有。共有情況說明：。1.5該房屋現狀：現狀為空置/已出租/正在使用中。若已有租約，甲方保證已通知承租人并取得其同意，承租人已承諾放棄優先購買權。第二條房價款及支付方式2.1甲乙雙方商定該房屋成交價款為人民幣元（大寫：）。該價款包含該房屋的附屬設施、設備及相關權益。2.2乙方向甲方支付房款的方式如下：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）。（3）剩余房款：剩余人民幣元（大寫：）待雙方完成不動產權轉移登記手續后日內支付完畢。2.3面積差異處理：該房屋實際交付時，建筑面積與合同登記面積發生差異的，甲乙雙方同意按照該差異部分的市場價多退少補。第三條房產交付3.1甲乙雙方同意，甲方應于年月日之前將該房屋交付乙方使用。3.2房屋交付時應滿足以下條件：（1）該房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等；（2）該房屋附屬設施、設備應處于正常使用狀態；（3）該房屋內的水、電、燃氣、暖氣、有線電視等費用已結清。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對該房屋進行查驗，并簽署《房屋交接確認書》。第四條房屋權利轉移4.1甲乙雙方約定，該房屋不動產權轉移登記手續于年月日前辦理完畢。4.2甲乙雙方應共同向青島市區（市）不動產登記中心提交相關材料，辦理所有權轉移登記手續，產生的相關費用由承擔。4.3自不動產權證書登記至乙方名下之日起，該房屋的所有權及相關權益歸乙方所有。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵；（2）甲方應按時履行交付房屋的義務，并保證交付的房屋符合合同約定的條件；（3）甲方應配合乙方完成不動產權轉移登記手續。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按合同約定支付房款；（2）乙方應按時接收該房屋，并進行查驗；（3）乙方應配合甲方完成不動產權轉移登記手續。第六條違約責任6.1若甲方未按合同約定的日期交付房屋或未按合同約定配合辦理不動產權轉移登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為日元，直至甲方履行義務為止。6.2若乙方未按合同約定的日期支付房款，甲方有權解除合同，并沒收定金，要求乙方賠償實際損失。6.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第七條糾紛解決方式7.1因本合同履行產生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向青島市區（市）人民法院提起訴訟。第八條補充協議8.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協議內容：。第九條其他條款9.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或捺印之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：年月日年