做房子施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為房地產開發公司，擬開發位于XX省XX市XX區的住宅項目，需要乙方提供建筑安裝服務。乙方作為專業的建筑安裝公司，具備提供相應服務的能力。雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行房屋建筑安裝工程的事宜，達成如下合同條款。

本合同旨在明確雙方在房屋建筑安裝工程中的權利和義務，確保工程質量，按時完成工程，并規定相應的違約責任。雙方應遵守國家相關法律法規，嚴格執行合同條款，共同維護雙方的合法權益。

根據合同條款，甲方應提供合格的施工場地、設計圖紙及相關資料，并支付乙方工程款項。乙方應按照設計圖紙和施工規范進行施工，保證工程質量，并按時完成工程。

在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行期限。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方應共同努力，確保工程順利進行。如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程驗收合格之日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產開發有限公司

法定代表人權限：

張三

聯系方式：

138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX建筑安裝工程有限公司

法定代表人權限：

李四

聯系方式：

139XXXX5678

簽訂日期：

XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于房屋建筑安裝工程的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保工程質量，按時完成工程。具體內容包括但不僅限于：工程的設計、施工、驗收、保修等環節。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“委托方”。

2.乙方：指XXX建筑安裝工程有限公司，以下簡稱“施工方”。

3.工程：指委托方開發的位于XX省XX市XX區的住宅項目建筑安裝工程。

4.設計圖紙：指施工方根據委托方要求提供的施工圖紙及相關設計文件。

5.工程款項：指委托方按照合同約定支付給施工方的工程費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.提供施工場地：甲方應保證施工場地符合施工要求，提供施工所需的水、電、照明等基礎設施。

2.提供設計圖紙：甲方應按照約定時間提供完整的設計圖紙及相關資料，確保乙方可按照圖紙進行施工。

3.支付工程款項：甲方應按照合同約定的時間和方式支付乙方的工程款項。

4.協助乙方辦理相關手續：甲方應協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，包括但不限于施工許可、消防驗收等。

二、乙方的權利和義務

1.施工質量：乙方應按照設計圖紙和施工規范進行施工，保證工程質量，確保工程安全。

2.施工進度：乙方應按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應提前通知甲方并協商解決。

3.保修期內維修：乙方應對施工的工程進行保修，保修期內如出現質量問題，乙方應負責維修。

4.安全文明施工：乙方應遵守施工現場的安全文明施工規定，確保施工過程中的安全。

5.工程資料：乙方應在工程結束后向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗收報告等。

在本合同履行過程中，甲方應履行其合同約定的義務，乙方應按照甲方的要求進行施工。雙方應積極溝通，共同解決施工過程中出現的問題，確保工程的順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。

2.工程進度達到設計圖紙要求的50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。

3.工程進度達到設計圖紙要求的90%時，甲方支付乙方工程總價的20%。

4.工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的10%。

支付方式為轉賬支付，甲方應將款項轉賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程驗收合格之日止。甲方應確保在合同約定的時間內提供設計圖紙及相關資料，乙方應確保在合同約定的工期內完成工程施工。

第六條違約責任

1.如甲方未按照合同約定時間支付預付款、工程進度款或工程尾款，應支付乙方違約金，違約金為本合同總價款的1%。

2.如甲方未按照合同約定時間提供設計圖紙及相關資料，導致乙方無法按期施工，甲方應承擔由此產生的額外費用，并支付乙方違約金，違約金為本合同總價款的1%。

3.如乙方未按照合同約定時間完成工程施工，應支付甲方違約金，違約金為本合同總價款的1%。

4.雙方如未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

5.違約金支付后，甲方仍有權要求乙方繼續履行合同約定的義務，乙方應無條件遵守。

6.如雙方的違約行為導致合同無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.雙方應遵守國家相關法律法規，嚴格執行合同條款，共同維護雙方的合法權益。在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行期限。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據事件的性質和影響，協商決定是否繼續履行合同、延遲履行或解除合同。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方同意免除因此產生的違約責任。但不可抗力事件發生后，雙方應盡最大努力繼續履行合同，減少損失。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，如雙方選擇仲裁，應提交【】仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守國家相關法律法規，嚴格執行合同條款，共同維護雙方的合法權益。在爭議解決過程中，除非有法院判決或仲裁裁決，雙方仍應繼續履行合同約定的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等均應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞等方式發送至對方指定的聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內容。合同變更應經雙方簽署書面協議，并注明變更日期。

3.終止條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權書面通知終止合同。終止合同后，雙方應按照合同約定處理后續事項。

4.合同的繼承和轉讓：除非雙方另有約定，本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方。合同終止后，雙方的權利和義務立即終止。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守國家相關法律法規，嚴格執行合同條款。