2025非住宅小區房屋買賣合同協議書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為（非住宅小區房屋的合法所有權人/開發商），乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，雙方經友好協商，就甲方將其擁有的非住宅小區房屋出售給乙方一事達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國（城市/縣）路號幢單元層號的非住宅小區房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋地址：產權證號：建筑面積：平方米（以不動產權證或房產證記載為準）用途：（如商業、辦公、工業等）土地使用權證號：其他：甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。第二條房屋價格甲乙雙方約定，該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括但不限于該房屋的所有權價款及相關稅費，但不包括該房屋的維修基金、契稅及其他交易稅費（如有）。如涉及維修基金、契稅或其他稅費的繳納，雙方另行協商。雙方同意，房屋價格的支付方式為以下第種：一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付全部房款，即人民幣元。分期支付：第一期：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元；第二期：乙方應于年月日前支付人民幣元；第三期：乙方應于年月日前支付余款人民幣元。銀行貸款支付：乙方向銀行申請個人房屋貸款，貸款金額為人民幣元，貸款年限為年，貸款利率為%。首付款人民幣元應于本合同簽訂之日起日內支付，剩余款項由銀行直接支付給甲方或甲方指定的收款賬戶。如貸款申請未獲批準或貸款不足以支付剩余款項，乙方應自接到銀行通知之日起日內補足差額部分。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應于收到全部房款（或首付款，如銀行貸款支付以銀行放款為準）后的日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致遲延交付，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金，直至房屋實際交付為止。3.2交付條件：甲方交付的房屋應具備以下條件：（1）該房屋符合相關法律法規的建設標準；（2）該房屋的實際狀況與雙方約定的房屋基本情況相符；（3）該房屋已具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通信等基礎設施的接入。3.3交付驗收：房屋交付時，雙方應共同到場，對房屋的現狀進行驗收。如發現該房屋存在損壞或與約定不符的情況，雙方應協商解決，乙方有權要求修復或適當減少價款。如因乙方原因導致驗收遲延，責任自負。第四條不動產權證過戶登記4.1過戶時間：甲乙雙方應于該房屋交付后的日內，共同向當地房地產交易中心申請辦理不動產權證過戶登記手續。如因甲方原因導致過戶登記遲延，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金；如因乙方原因導致遲延，責任自負。4.2過戶費用：辦理過戶登記所需的所有稅費由乙方承擔，但因甲方提供的文件不全或有誤導致的額外費用由甲方承擔。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按本合同約定的時間交付房屋并協助辦理過戶登記；（2）甲方應保證該房屋的合法性及無權利瑕疵；（3）甲方不得在本合同簽訂后就該房屋設定任何形式的權利負擔，包括但不限于抵押、質押、出租等。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款；（2）乙方應按約定的時間配合甲方辦理房屋交付及過戶登記手續；（3）乙方不得利用該房屋從事任何違法活動，且應按約定用途使用該房屋。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按期交付房屋、未按期協助辦理過戶登記、未保證房屋合法性等，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責任：如乙方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按期支付房款、未按期配合辦理過戶登記、未按約定用途使用房屋等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方遭受的全部損失。6.3違約金：本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：年