抵押合同有效期聲明編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，并愿意將其抵押給乙方以作為債務的擔保，乙方同意接受該抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其房產抵押給乙方，以作為甲方對乙方所負債務的擔保。

二、合同背景：甲方因經營需要，向乙方借款__________元，雙方經協商一致，甲方同意以其房產作為抵押物，乙方同意接受該抵押。

三、抵押物：甲方抵押給乙方的房產位于__________，房產證號為__________。

四、抵押期限：本合同自雙方簽字之日起生效，抵押期限為__________年。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保抵押物為甲方合法所有，并有權將其抵押給乙方，不得侵犯任何第三方的合法權益。

2.甲方應保持抵押物的完好狀態，不得擅自對抵押物進行處分、轉讓、出租、抵押或其他可能影響抵押權實現的行為。

3.甲方應按時向乙方支付借款本金及利息，如因甲方原因導致逾期還款，甲方應承擔相應的違約責任。

4.甲方應配合乙方對抵押物進行必要的調查、評估和檢查，并按照乙方的要求提供相關資料。

5.甲方在本合同有效期內，如需將抵押物進行處分、轉讓、出租等行為，應事先取得乙方的書面同意。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在甲方履行還款義務的情況下，不得擅自處分抵押物。

2.乙方應妥善保管抵押物，不得因保管不善導致抵押物毀損、滅失。

3.乙方應在本合同約定的抵押期限內，對抵押物進行必要的維護和保養。

4.乙方在甲方逾期還款的情況下，有權按照法律規定和合同約定，采取必要措施實現抵押權。

5.乙方應在本合同約定的抵押期限內，不得將抵押權轉讓給第三方。

6.乙方在實現抵押權后，應及時將抵押物的剩余價值返還給甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務，并有權要求乙方在抵押期限內不得擅自處分抵押物。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權在甲方逾期還款的情況下，采取必要措施實現抵押權。

雙方義務：

1.甲方有義務按時還款，并保持抵押物的完好狀態。

2.乙方有義務妥善保管抵押物，并在實現抵押權后，及時返還抵押物的剩余價值給甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本抵押合同項下，甲方同意將其位于__________的房產抵押給乙方，以擔保甲方對乙方所負債務的總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式

1.本合同項下債務的支付，分為以下幾個階段：

（1）首期支付：甲方應在合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付首期債務人民幣__________元。

（2）分期支付：甲方應按照約定的還款計劃，分__________期向乙方支付剩余債務，每期支付金額為人民幣__________元。

（3）利息支付：甲方應按照約定的利率，在每期還款日支付相應的利息。

2.支付時間

甲方應在每個還款日之前，將應付款項足額劃入乙方指定的賬戶。

3.支付比例

每期還款中，本金與利息的比例應按照乙方的要求執行，除非雙方另有約定。

4.支付條件

（1）甲方支付債務款項時，應保證款項來源合法，并有權支配。

（2）乙方收到甲方支付的款項后，應及時予以確認，并出具相應的收據或憑證。

5.額外費用

如因甲方逾期還款或其他違約行為產生的額外費用，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于滯納金、律師費、訴訟費等。

6.支付方式變更

如雙方同意變更支付方式，應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。

三、資金監管

為確保資金的安全和透明，雙方可協商設立專門的資金監管賬戶，所有債務款項均需通過該賬戶進行支付和結算。

四、違約責任

如甲方未按約定支付債務，乙方有權采取包括但不限于停止放款、提前收回貸款、拍賣抵押物等措施，并要求甲方承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按合同約定支付債務本金及利息；

（2）甲方擅自處分抵押物，或未按約定取得乙方書面同意；

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）甲方其他違反合同約定的行為。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定妥善保管抵押物；

（2）乙方擅自處分抵押物；

（3）乙方未按約定提供借款；

（4）乙方其他違反合同約定的行為。

3.違約責任：

（1）違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

（2）違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協商確定，如協商不成，則由仲裁機構或法院判決。

（3）違約方應賠償因違約行為給對方造成的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。

2.仲裁：

（1）仲裁機構：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

（2）仲裁規則：仲裁應按照__________仲裁規則進行。

（3）仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：

（1）管轄法院：如雙方未能在仲裁機構達成一致，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

（2）訴訟程序：訴訟應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規進行。

三、適用法律

本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本合同項下任何一方提出的違約或爭議解決請求，均應以書面形式提出。

2.本合同項下任何一方提出的違約或爭議解決請求，應在爭議發生之日起__________日內提出。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同自抵押物辦理抵押登記手續之日起正式生效。

3.本合同生效前，雙方應履行合同約定的所有前置條件。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方償還全部債務并解除抵押關系之日止。

2.在本合同有效期內，如甲方提前償還全部債務，本合同提前終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

（1）本合同在以下情形下終止：

a.甲方償還全部債務，并解除抵押關系；

b.本合同約定的終止條件成就；

c.雙方協商一致解除本合同。

（2）合同終止后，雙方應立即終止履行各自的合同義務，并妥善處理剩余事宜。

（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理抵押物的剩余價值。

四、通知與送達

1.雙方應確保本合同約定的通訊地址準確無誤，并保證及時接收對方發送的任何通知。

2.通知以書面形式發出，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達，自送達之日起視為送達成功。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等。

3.不可抗力事件持續期間，雙方可暫停履行合同義務，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

1.房產證復印件：包括甲方房產證正本及附圖，以證明甲方對抵押物的所有權。

2.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。

3.借款合同：甲方與乙方簽訂的借款合同，作為本抵押合同的基礎。

4.抵押登記申請書：甲方向抵押物所在地不動產登記機構提交的抵押登記申請書。

5.抵押登記證明：抵押物辦理抵押登記手續后，由不動產登記機構出具的抵押登記證明。

6.債務清償計劃：甲方制定的債務清償計劃，包括還款時間表、還款金額等。

7.甲方身份證明：甲方有效的身份證件復印件，以證明甲方身份。

8.乙方授權委托書：如乙方委托他人代為簽署本合