研究報告-1-(監理單位)節能分部驗收自評報告一、項目概況1.1.項目基本信息(1)本項目位于我國某城市，占地面積約10萬平方米，總建筑面積約15萬平方米。項目總投資約5億元人民幣，建設周期為2年。項目規劃為集辦公、商業、住宅于一體的大型綜合體，旨在打造綠色、節能、環保的現代化城市建筑群。(2)項目設計遵循國家相關節能環保政策，采用了一系列節能措施，如太陽能熱水系統、地源熱泵空調系統、高效節能照明等。在建筑材料選用上，優先采用節能環保型材料，如節能玻璃、保溫材料等，以降低建筑能耗。(3)項目建成后，預計年節約能源消耗約2000噸標準煤，減少二氧化碳排放約5000噸，具有良好的經濟效益和社會效益。同時，項目還將為周邊居民提供舒適的居住環境，提升城市整體形象。2.2.項目建設背景(1)隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的加快，能源消耗和環境污染問題日益突出。為響應國家節能減排政策，推動綠色建筑和低碳城市建設，本項目應運而生。項目所在地政府高度重視節能減排工作，積極推動綠色建筑項目落地，為項目的建設提供了良好的政策環境。(2)同時，隨著人們生活水平的提高，對居住環境的要求也越來越高。本項目旨在通過先進的技術和設計理念，打造一個集節能、環保、舒適、便捷于一體的現代化建筑群，滿足居民對高品質生活的追求。項目的建設對于提升區域居住品質，推動當地經濟發展具有重要意義。(3)項目所在區域具有良好的地理優勢，交通便利，配套設施完善。近年來，區域經濟發展迅速，吸引了大量投資和企業入駐。在此背景下，本項目作為區域發展的重要組成部分，將為區域經濟增長提供新的動力，同時也有助于優化區域產業結構，促進經濟可持續發展。3.3.項目建設目標(1)項目建設的主要目標是實現綠色建筑和節能減排的目標。通過采用先進的節能技術和設備，確保建筑在運營過程中達到國家綠色建筑標準，降低能源消耗和環境污染。(2)項目致力于打造高品質的居住和辦公環境，提升用戶體驗。通過優化建筑布局、提高室內空氣質量、提供舒適的室內溫度和濕度等，滿足居民和企業的舒適需求。(3)項目還將注重經濟效益和社會效益的統一。在確保建筑質量和功能的前提下，通過合理規劃和管理，實現資源的有效利用，降低運營成本，提高投資回報率。同時，項目將為當地創造就業機會，促進社會和諧發展。二、節能分部驗收依據1.1.相關法律法規(1)項目建設過程中，嚴格遵守了《中華人民共和國節約能源法》、《中華人民共和國環境保護法》等相關法律法規，確保項目符合國家關于節能減排和環境保護的要求。這些法律法規為項目的節能設計和施工提供了法律依據和指導。(2)項目設計依據《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2014）和《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2015）等國家標準，確保建筑在設計和施工過程中充分考慮節能因素，實現綠色建筑的目標。(3)在施工過程中，嚴格執行了《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）和《建筑工程施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）等國家標準和行業標準，確保工程質量和施工安全，為項目的順利實施提供了有力保障。2.2.節能設計文件(1)節能設計文件詳細闡述了項目的整體節能目標和措施，包括建筑布局、結構設計、設備選型等方面的節能策略。文件中明確指出，通過優化建筑朝向、提高墻體保溫性能、采用節能門窗等設計，旨在降低建筑能耗。(2)設計文件中涵蓋了暖通空調系統、給排水系統、電氣系統的節能設計內容。對于暖通空調系統，采用了高效節能的冷水機組、熱泵系統和自然通風設計；在給排水系統上，采用了節水型器具和雨水收集利用措施；電氣系統則通過LED照明、智能控制系統等手段實現節能。(3)文件中還包含了建筑節能材料的選用標準，如高效節能玻璃、保溫材料、隔熱涂料等，并對這些材料的技術參數和性能進行了詳細說明。此外，文件還針對施工過程中的節能措施提出了具體要求，確保設計目標的實現。3.3.節能施工及監理規范(1)節能施工規范要求施工單位嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，確保各項節能措施得到有效實施。在施工過程中，對墻體、門窗、屋面等保溫隔熱材料的施工質量進行嚴格控制，確保其厚度和密實度符合設計要求。(2)監理單位在施工過程中，負責對節能措施的執行情況進行監督檢查。包括對保溫材料、節能設備的進場檢驗，施工過程中的質量抽檢，以及對施工記錄的審核，確保施工質量符合節能設計要求。(3)節能施工規范還強調了施工過程中的安全與環保。要求施工單位采取有效措施，防止施工過程中產生揚塵、噪聲等污染，保障施工人員的安全和健康。同時，對施工廢料進行分類處理，實現資源化利用，減少對環境的影響。三、節能分部驗收組織1.1.驗收組織機構(1)驗收組織機構由項目業主單位、監理單位、設計單位、施工單位以及相關政府主管部門組成。其中，業主單位作為項目主體，負責組織協調驗收工作；監理單位負責監督施工質量和驗收過程；設計單位對設計文件進行審核，確保設計質量；施工單位對施工過程負責；政府主管部門則負責對驗收過程進行指導和監督。(2)驗收組織機構設有主任委員一名，負責全面協調驗收工作。下設辦公室、技術組、資料組等分支機構，分別負責日常事務處理、技術審核、資料收集整理等工作。各分支機構成員由各參與單位選派，確保驗收工作的專業性和公正性。(3)驗收組織機構制定了詳細的驗收計劃和時間表，明確各階段驗收任務和責任分工。在驗收過程中，各參與單位應按照計劃要求，認真履行職責，確保驗收工作有序、高效地進行。同時，驗收組織機構還將邀請第三方專業機構對驗收過程進行監督，確保驗收結果的客觀公正。2.2.驗收人員及職責(1)驗收人員包括主任委員、技術負責人、質量檢查員、安全檢查員等，共計15人。主任委員負責整個驗收工作的組織和協調，確保驗收流程的順利進行。技術負責人負責對驗收內容的技術性進行評估，提出專業意見。(2)質量檢查員負責對施工質量進行現場檢查，包括材料、設備、施工工藝等，確保所有施工環節符合設計文件和規范要求。安全檢查員則負責審查施工現場的安全措施，確保施工安全。(3)各參與單位選派的驗收人員需具備相關專業知識和實踐經驗，能夠獨立判斷驗收內容是否符合標準。驗收過程中，驗收人員應保持公正、客觀，對發現的問題及時提出整改意見，并跟蹤整改落實情況，直至問題得到有效解決。驗收結束后，驗收人員需共同簽署驗收報告，對驗收結果負責。3.3.驗收時間及地點(1)驗收時間定于2023年10月25日至27日，為期三天。在此期間，將進行節能分部驗收的全面檢查和評估。具體驗收時間安排如下：第一天為現場檢查和資料審核，第二天為技術交流和問題討論，第三天為驗收總結和報告簽署。(2)驗收地點設在項目現場，主要包括建筑主體、配套設施和施工場地。驗收過程中，驗收人員將根據預定路線進行現場檢查，同時，在項目會議室進行資料審核和技術交流。為確保驗收工作的順利進行，驗收地點已提前進行布置和準備。(3)驗收期間，項目業主單位將提供必要的接待和服務，包括交通、住宿、餐飲等。同時，為確保驗收工作的保密性和安全性，驗收地點將實施嚴格的出入管理制度，僅限參與驗收的人員和工作人員進入。驗收結束后，相關資料和設備將妥善保管，以備后續查閱。四、節能分部驗收內容1.1.節能設施設備(1)項目中安裝了太陽能熱水系統，該系統采用真空管太陽能集熱器，集熱效率高，能夠充分利用太陽能資源，減少傳統能源的消耗。系統設計合理，確保了在冬季也能穩定供應熱水。(2)空調系統采用地源熱泵技術，結合地熱能，實現了冬暖夏涼的效果。系統具有節能、環保、舒適的特點，能夠有效降低空調能耗，減少溫室氣體排放。(3)項目中的照明系統全部采用LED節能燈具，這些燈具具有高效、環保、壽命長的優點。同時，通過智能控制系統，實現了照明的分時、分區控制，進一步降低了照明能耗。2.2.節能材料(1)項目墻體采用巖棉板作為保溫材料，該材料具有優良的保溫隔熱性能，有效降低了建筑的能耗。同時，巖棉板的防火性能符合國家標準，確保了建筑的安全性。(2)窗戶部分選用斷橋鋁雙層中空玻璃，這種玻璃組合在保證室內光線充足的同時，有效阻擋了外部熱量進入室內，減少了夏季空調的能耗。玻璃的隔音效果亦達到較高水平，提升了居住環境的舒適度。(3)項目中的屋面材料選用擠塑聚苯乙烯泡沫板（EPS），其密度小、導熱系數低，具有極佳的保溫性能。EPS板施工方便，且不易變形，能夠有效減少建筑的能耗，提高能源利用效率。3.3.節能施工及監理(1)節能施工過程中，施工單位嚴格按照設計圖紙和施工規范進行操作，確保施工質量。在施工前，對施工人員進行節能技術的專項培訓，提高施工人員對節能措施的理解和操作技能。(2)監理單位對節能施工過程進行全程監督，包括對節能材料的質量檢查、施工工藝的合規性審查以及施工進度的控制。監理人員定期對施工現場進行巡視，及時發現并解決施工過程中出現的節能問題。(3)在施工過程中，監理單位還與設計單位保持緊密溝通，對節能設計進行跟蹤評估，確保設計意圖在施工中得到準確實施。同時，施工單位與監理單位共同制定節能施工計劃，合理分配資源，提高施工效率。五、節能分部驗收程序1.1.驗收準備(1)驗收準備工作首先集中在收集整理相關資料，包括項目審批文件、設計文件、施工圖紙、施工記錄、監理報告等。所有資料需按照規范要求進行分類、歸檔，確保驗收時資料齊全、可追溯。(2)針對節能設施設備，提前進行性能測試和調試，確保其正常運行。測試結果需詳細記錄，并與設計參數進行比對，驗證節能效果。同時，對節能材料的進場、使用、廢棄等環節進行記錄，以備驗收時核查。(3)驗收現場需提前進行布置，包括設置明顯的標識、清理施工垃圾、保證道路暢通等。此外，驗收組織機構將提前召開預備會議，明確驗收流程、時間安排、人員職責等，確保驗收工作有序進行。2.2.驗收實施(1)驗收實施階段，驗收人員首先對收集的資料進行審核，確保資料完整、準確。隨后，實地查看建筑主體、配套設施和施工場地，對節能設施設備的運行情況進行檢查。(2)在現場檢查過程中，驗收人員對節能材料的使用、施工工藝的執行情況進行重點考察，并記錄發現的問題。同時，通過詢問施工人員、監理人員，了解節能施工過程中的具體做法和經驗。(3)驗收結束后，驗收組織機構召開總結會議，各參與單位對驗收過程中發現的問題進行討論，提出整改意見。會議形成書面報告，明確整改要求和時限，確保節能分部驗收達到預期效果。3.3.驗收結論(1)經過全面驗收，項目在節能設計、施工和監理方面均符合國家相關標準和規范要求。節能設施設備運行正常，節能材料使用得當，施工工藝符合設計意圖。(2)驗收結果顯示，項目在節能減排方面取得了顯著成效，建筑能耗低于同類建筑平均水平，符合綠色建筑的標準。驗收組織機構對項目在節能方面的表現給予充分肯定。(3)綜合驗收情況和各方意見，驗收組織機構一致認為，項目節能分部驗收合格，同意項目進入下一階段施工。同時，對驗收過程中發現的問題提出整改要求，要求施工單位在規定時間內完成整改，確保項目整體質量。六、節能分部驗收中發現的問題及處理1.1.發現的問題(1)在驗收過程中，發現部分節能設施的安裝位置與設計圖紙存在偏差，導致部分節能效果未能充分發揮。例如，部分太陽能熱水器的安裝角度未達到最佳采光角度，影響了集熱效率。(2)驗收人員還發現，部分節能材料的厚度和密度未達到設計要求，影響了建筑的保溫隔熱性能。例如，墻體保溫材料的厚度不夠均勻，存在局部薄于規范要求的情況。(3)此外，驗收過程中發現，部分施工記錄和監理報告中的節能措施執行情況描述不夠詳細，未能全面反映施工過程中的節能措施落實情況。部分施工記錄存在記錄不完整、數據不準確等問題。2.2.問題處理措施(1)對于節能設施安裝位置的偏差問題，已要求施工單位按照設計圖紙重新調整，確保所有設備安裝角度和位置符合規范要求，以提高能源利用效率。(2)針對節能材料厚度和密度不符合要求的問題，已要求施工單位立即更換不合格材料，并按照設計要求重新施工。同時，監理單位將加強現場監督，確保材料質量和施工質量。(3)對于施工記錄和監理報告中存在的問題，已要求施工單位和監理單位重新整理和完善相關記錄，確保信息的準確性和完整性。同時，要求施工單位和監理單位加強對施工過程的監督和管理，確保節能措施的落實。3.3.處理結果(1)針對節能設施安裝位置的調整，施工單位已按照驗收組的要求進行了整改，并對所有相關設施進行了重新校準。目前，所有節能設備均已恢復到正確的安裝位置，且運行狀態良好，達到了預期的節能效果。(2)對于材料厚度和密度不符合要求的問題，施工單位已更換了所有不合格的保溫材料，并重新進行了施工。監理單位也對施工過程進行了跟蹤，確保了整改后的材料符合設計要求，建筑的保溫隔熱性能得到了有效提升。(3)在完善施工記錄和監理報告方面，施工單位和監理單位已經重新整理了所有相關文檔，并確保了信息的準確性和完整性。驗收組對整改后的記錄進行了審核，認為整改措施到位，資料齊全，能夠真實反映施工過程中的節能措施執行情況。七、節能分部驗收結論1.1.驗收總體評價(1)驗收總體評價顯示，項目在節能設計、施工和監理方面表現良好。項目采用了多項節能措施，如高效節能設備、節能材料、智能化控制系統等，有效降低了建筑能耗。(2)驗收過程中，項目團隊展現了高度的責任心和專業的技術水平，能夠嚴格按照相關標準和規范進行施工和監理。同時，項目在施工過程中注重環保和安全管理，未發生重大安全事故。(3)驗收結果表明，項目在節能減排方面取得了顯著成效，為同類建筑樹立了良好的榜樣。項目的成功實施對于推動綠色建筑和可持續發展具有積極意義。2.2.驗收意見(1)驗收意見指出，盡管項目在節能設計、施工和監理方面表現良好，但仍存在一些細節問題需要改進。建議施工單位對節能設施的安裝位置進行細致調整，確保所有設備能夠發揮最大節能效果。(2)驗收組建議監理單位加強對施工過程的監督，確保施工質量符合設計要求。特別是在節能材料和設備的選用上，要嚴格把關，確保材料質量達標，設備性能穩定。(3)驗收意見還強調，項目團隊應繼續關注節能減排新技術的發展，探索更多創新性的節能措施，以提高建筑的整體節能水平。同時，建議項目方加強對節能知識的宣傳，提高用戶對節能環保的認識。3.3.驗收結論(1)經過綜合評估，驗收組認為項目在節能分部驗收中表現良好，大部分節能措施得到有效實施，達到了預期的節能效果。項目在施工過程中嚴格遵守了相關標準和規范，施工質量合格。(2)驗收組對項目在節能減排方面的努力表示認可，同時指出，雖然項目在節能分部驗收中表現良好，但仍需關注細節問題的改進，以及持續提升節能技術水平。驗收組建議項目方對提出的問題進行整改，確保項目整體質量。(3)最終，驗收組得出結論，項目節能分部驗收合格。同時，驗收組對項目團隊的專業精神和敬業態度給予高度評價，并希望項目方能夠繼續秉承綠色建筑的理念，為推動節能減排和可持續發展做出更大貢獻。八、節能分部驗收資料1.1.驗收文件(1)驗收文件主要包括驗收申請報告、驗收方案、驗收人員名單、驗收日程安排等。驗收申請報告詳細介紹了項目的基本情況、驗收目的、驗收內容等。驗收方案明確了驗收的流程、方法和驗收標準。(2)驗收文件中還包括了施工單位的節能施工記錄、監理單位的監理報告以及設計單位的節能設計文件。這些文件均經過審查，確保了項目的施工過程和設計符合節能要求。(3)驗收文件還包括了驗收過程中產生的各類表格、照片、檢測報告等實際記錄材料。這些材料作為項目節能分部驗收的依據，將存檔備查，以便日后查詢和審計。2.2.驗收記錄(1)驗收記錄詳細記錄了驗收過程中的各項活動，包括驗收時間、地點、參與人員、檢查項目、發現的問題、現場拍照等。記錄中明確標注了每個檢查點的具體位置和檢測數據，為驗收結果的準確性提供了保障。(2)驗收記錄中包含了節能設施設備的運行狀態、節能材料的性能指標、施工工藝的執行情況等關鍵信息。這些信息有助于驗收組全面了解項目的節能實施情況，并對項目進行綜合評價。(3)驗收記錄還附有驗收組與施工單位、監理單位、設計單位等相關人員的溝通記錄，包括討論的問題、提出的建議、達成的一致意見等。這些記錄對于后續問題的整改和項目的持續改進具有重要意義。3.3.驗收報告(1)驗收報告首先概述了項目的基本情況，包括項目名稱、地點、規模、投資額等。報告詳細介紹了項目的節能目標和實施情況，包括采用的節能措施、節能材料、節能設備等。(2)報告接著對驗收過程進行了詳細描述，包括驗收時間、地點、參與人員、驗收流程、驗收方法等。報告對驗收過程中發現的問題進行了分類和總結，并提出了相應的整改建議。(3)最后，驗收報告對項目的節能效果進行了綜合評價，包括節能措施的實施情況、節能效果的量化分析、與設計目標的對比等。報告還對項目的節能工作給予了肯定，并提出了持續改進的建議，以進一步提升項目的節能水平。九、下一步工作計劃1.1.節能設施設備完善(1)針對驗收過程中發現的部分節能設施設備安裝位置偏差問題，我們將對相關設備進行重新定位和調整，確保其安裝角度和位置符合設計要求，從而最大化節能效果。(2)對于節能材料的厚度和密度不達標的情況，我們將立即更換所有不合格材料，并按照設計規范重新施工。同時，加強對施工過程的監督，確保后續施工中使用的材料均符合節能要求。(3)為了進一步提高節能設施設備的性能，我們將考慮引入更加先進的節能技術和設備，如智能控制系統、高效節能燈具等，以實現更加精細化的能源管理。2.2.節能運行管理(1)節能運行管理方面，我們將建立一套完善的能源管理制度，包括能源消耗統計、設備維護保養、節能措施執行等。通過定期對能源消耗進行監測和分析，及時發現并解決能源浪費問題。(2)我們將實施分時段的能源使用策略，例如在夜間或非高峰時段關閉非必要照明和設備，以降低能源消耗。同時，通過員工培訓，提高全體員工的節能意識，鼓勵大家共同參與節能活動。(3)為了確保節能運行管理的有效性，我們將定期對能源管理系統進行評估和改進，采用智能化手段，如自動調節系統，以優化能源使用效率，減少能源成本。3.3.節能效果評估(1)節能效果評估將通過收集項目運行期間的能源消耗數據，與設計預期值進行對比分析。我們將利用專業的節能評估軟件，對建筑的整體能耗進行模擬和評估，以量化節能效果。(2)評估過程中，我們將重點關注關鍵節能設施的運行效率，如太陽能熱水系統、地源熱泵空調系統等。通過對這些設施的能耗數據進行監測和分析，評估其節能性能是否符合預期。(3)為了全面評估節能效果，我們還將考慮項目的整體環境效益，包括減少的溫室氣體排放、降低的空氣污染等。通過這些綜合評估，我們將為項目的持續優化提供科學依據，并確保項目在節能減排方面達到預期目標。十、附件1.1.驗收人員名單(1)驗收人員名單如下：-主任委員：張偉，某市住房和城鄉建設局高級工程師-技術負責