2024版辦公樓辦公室租賃合同書

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一條租賃房屋基本狀況

1.1甲方出租給乙方的辦公樓辦公室位于（地址），

建筑面積為平方米。

1.2乙方租賃的辦公樓辦公室編號(hào)為,房屋結(jié)構(gòu)及附

屬設(shè)施情況如下：

（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如：電梯、空調(diào)、家具、網(wǎng)絡(luò)

等）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲

方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租

金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，總計(jì)租金為每月

__________yc?

3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的

%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及

附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在

扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)出租的辦公樓辦公室享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任

何權(quán)利爭(zhēng)議。

5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附

屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

5.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自

改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和押金。

第七條合同的變更和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書

面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解

除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)?/p>

方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%o

8.2甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙

方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙

方支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴

訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

一、附件列表：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方身份證明文件

3.租賃房屋現(xiàn)狀照片及視頻

4.租賃房屋平面圖

5.附屬設(shè)施清單

6.租金支付記錄

7.押金支付記錄

8.房屋維修保養(yǎng)記錄

9.租賃合同變更協(xié)議

10.租賃合同解除協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，視為甲方

違約。

2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。

4.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為乙方違

約。

5.甲乙雙方未按照約定提前解除或變更合同，視為違約。

6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合約定的房屋，

并向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違

約金。

3.房屋及附屬設(shè)施損壞：損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生

效。

5.爭(zhēng)議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。