居住安全責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的居住房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方租賃該房屋用于居住，為明確雙方在居住期間的安全責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在確保甲方房屋在乙方居住期間的安全，保障甲方、乙方及房屋內(nèi)居住者的合法權(quán)益，維護(hù)正常居住秩序。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在乙方入住時(shí)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持房屋內(nèi)部設(shè)施完好，不存在安全隱患。

2.甲方有義務(wù)在乙方入住前提供房屋使用說明書，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法、安全注意事項(xiàng)等。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋在乙方居住期間保持安全、整潔和適宜居住的狀態(tài)。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在居住期間因房屋設(shè)施損壞或使用不當(dāng)造成的損失進(jìn)行合理賠償。

5.甲方應(yīng)配合乙方在緊急情況下采取的安全措施，如火災(zāi)、盜竊等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.乙方在居住期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾他人正常生活。

3.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，立即通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或?yàn)E用。

5.乙方在居住期間應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意堆放物品，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于入住登記、訪客管理等。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至入住前的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供安全、適宜的居住環(huán)境，并有權(quán)要求甲方對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，不得侵害對(duì)方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)居住安全，確保居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方房屋的租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該款項(xiàng)不計(jì)入租金總額。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。

c.預(yù)付款：乙方可自愿選擇支付一定期限的預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)_________元，該款項(xiàng)在租賃期內(nèi)可用于抵扣租金。

3.額外費(fèi)用的支付：

a.乙方在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求按時(shí)繳納。

b.因乙方原因造成的房屋設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際維修或更換成本向甲方支付賠償金。

4.甲方在乙方提前終止租賃或合同解除的情況下，應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

5.任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)按日收取逾期付款利息，利率為__________%，逾期付款通知發(fā)出后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

6.雙方同意，所有支付款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算，并按照國(guó)家相關(guān)稅收政策繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

7.本協(xié)議簽訂后，乙方未按時(shí)支付租金或其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，直至乙方全額支付欠款。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供安全、適宜的居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以改正，若甲方未在合理期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已付租金。

b.若乙方未按約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)根據(jù)情況暫停房屋的使用權(quán)。

c.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

b.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.爭(zhēng)議解決過程中，除正在進(jìn)行的爭(zhēng)議外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

3.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，若協(xié)商或仲裁不成，應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

4.違約賠償：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議未履行部分金額的__________%。

b.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效前確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供必要的使用說明。

c.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合租賃要求。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

b.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為__________年。

3.變更與終止條款：

a.任何一方對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.以下情況下，任何一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議：

i.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；

ii.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iii.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

c.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用。

4.終止后的處理：

a.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

b.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后__________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋及設(shè)施狀況的確認(rèn)和交接工作。

5.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

b.若因地址變更導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方變更后的地址。

6.不可分割性：

a.本協(xié)議的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得僅基于部分條款的無效或解除而主張整個(gè)協(xié)議無效或解除。

7.適用法律與爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書

-房屋的基本信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。

-房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、使用年限等。

-房屋的安全設(shè)施清單，包括消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃雙方身份證明復(fù)印件

-甲方身份證明復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

-乙方身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)

-押金收據(jù)原件，證明乙方已向甲方支付押金。

4.房屋租賃合同附件四：房屋使用規(guī)定

-房屋使用規(guī)則，包括但不限于入住時(shí)間、訪客管理、房屋維護(hù)等。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明

-物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄，證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

6.房屋租賃合同附件六：水電費(fèi)繳納證明

-水電費(fèi)繳納記錄，證明乙方已按約定支付水電費(fèi)用。

7.房屋租賃合同附件七：其他相關(guān)文件

-如房屋租賃登記證明、租賃備案證明等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

簽字人姓名：____________________