房產(chǎn)交易定金支付證據(jù)編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金作為購(gòu)買(mǎi)意向的表示。

二、合同背景

甲方自愿將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方同意按照本合同約定進(jìn)行交易。

三、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

四、定金支付

1.乙方同意支付人民幣_(tái)_________元作為定金，該定金用于證明乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、違約責(zé)任

1.若甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未能與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付定金的兩倍作為違約金。

2.若乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未能支付定金，視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并有權(quán)自由處分該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件和資料。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠按照合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方在合同簽訂后，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

乙方（買(mǎi)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并配合甲方提供必要的文件和資料。

3.乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。

4.乙方在合同簽訂后，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件和資料，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段影響合同的履行。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性和可追溯性。

5.雙方在合同履行完畢后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同關(guān)系的終結(jié)。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

1.本合同房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.本合同金額不包括交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。

二、支付方式

1.定金支付：

-乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

-定金支付后，乙方放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，定金不予退還；甲方單方面解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2.首付款支付：

-乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

-首付款支付后，若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.尾款支付：

-剩余房款__________元應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

-乙方應(yīng)在支付尾款時(shí)，同時(shí)向甲方支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。

4.付款條件：

-乙方支付房款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。

-甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.逾期支付：

-若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

-甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，采取包括但不限于暫停房產(chǎn)交付、解除合同等措施。

6.付款賬戶：

-甲方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開(kāi)戶銀行：__________

賬號(hào)：__________

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除雙方另有約定外，均由甲方承擔(dān)。

2.若乙方在交易過(guò)程中需要提供特殊文件或進(jìn)行特殊操作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、支付憑證

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

2.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

-若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

-若乙方放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，已支付的定金不予退還；若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

-雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

-雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________。

2.爭(zhēng)議解決程序：

-爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提出解決爭(zhēng)議的具體要求和理由。

-雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入下一階段的爭(zhēng)議解決程序。

3.適用法律：

-本合同及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

-若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

四、合同解除

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

五、合同變更與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。

3.合同在履行過(guò)程中，如需變更或終止，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至__________年__________月__________日止，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更與終止

1.本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

2.合同的變更或終止不影響已經(jīng)履行的部分。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止，雙方互不追究責(zé)任。

四、通知

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保送達(dá)對(duì)方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為收到。

五、合同解除

1.在合同履行過(guò)程中，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可自動(dòng)解除。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同尋求解決方案。

七、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

九、合同份數(shù)

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、簽署日期

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：甲方提供的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：甲方提供的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.定金支付憑證：乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為乙方已支付定金的證據(jù)。

6.首付款支付憑證：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為乙方已支付首付款的證據(jù)。

7.尾款支付憑證：乙方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為乙方已支付尾款的證據(jù)。

8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件：甲方提供的房產(chǎn)過(guò)戶所需文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。

9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：甲方提供的房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。

10.房產(chǎn)租賃合同（如有）：若房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供現(xiàn)有的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃關(guān)系。

11.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將上述附件一式兩份提供給乙方。乙方在收到附件后應(yīng)予以確認(rèn)。如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議