2025年福州市房地產買賣合同（甲種本-買賣）福州市房地產買賣合同合同編號：第一章合同當事人第一條甲方（出賣人）：身份號/統一社會信用代碼：地址：郵政編碼：聯系方式：第二條乙方（買受人）：身份號/統一社會信用代碼：地址：郵政編碼：聯系方式：第三條丙方（居間方）：（如有）身份號/統一社會信用代碼：地址：郵政編碼：聯系方式：第二章房地產基本情況第四條甲方自愿將座落于的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方。該房地產的具體情況如下：房地產權屬證號：房地產用途：建筑結構：建筑面積：平方米使用面積：平方米土地使用年限：年土地用途：房地產坐落位置：房地產權屬狀況：（如：自建房、商品房、拆遷安置房等）房地產是否存在抵押或其他權利限制：（如是，請詳細說明）第三章計價方式與價款第五條甲乙雙方約定，該房地產按下列第種方式計算價款：按套計價，總金額為人民幣元整（￥）；按建筑面積計價，每平方米人民幣元整，總金額為人民幣元整（￥）；按其他方式計價：。第六條該房地產的交易總價款為人民幣元整（￥），前述價款包含/不包含（如：裝修、家具家電、附屬設施等）。第七條該房地產的交易總價款中不包含/包含下列費用：房地產交易中的契稅、增值稅及其他稅費；房地產交易中產生的服務費、評估費、登記費等；其他費用：。第四章付款方式與期限第八條甲乙雙方約定按照下列第種方式支付房款：一次性付款：乙方于年月日前，將全部房款人民幣元整（￥）支付至甲方指定賬戶。分期付款：（1）乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）；（2）剩余房款人民幣元整（￥）于年月日前支付。按揭貸款：（1）乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）；（2）剩余房款人民幣元整（￥）由乙方向銀行申請按揭貸款，貸款期限為年。其他方式：。第九條甲乙雙方約定，房款支付至以下賬戶：戶名：開戶行：賬號：第五章房地產交付第十條雙方約定，甲方應于年月日前將該房地產按以下標準交付給乙方：房地產已驗收合格；房地產附屬設施設備齊全，能正常使用；房地產已騰空，無任何物品遺留；其他條件：。第十一條房地產交付時，雙方應共同對房地產附屬設施設備、水電燃氣、物業維修基金等事項進行查驗，并簽訂《房地產交接確認書》。第十二條房地產交付前發生的水、電、燃氣、供暖、物業等費用，由甲方承擔；交付后發生的上述費用，由乙方承擔。第六章稅費承擔第十三條甲乙雙方約定，下列稅費由甲方承擔：契稅；增值稅；個人所得稅；其他稅費：。第十四條甲乙雙方約定，下列稅費由乙方承擔：房產證工本費；印花稅；其他稅費：。第七章權屬轉移登記第十五條雙方約定，自本合同簽訂之日起個工作日內，甲方應將該房地產的權屬轉移登記至乙方名下，登記費用由承擔。第十六條為辦理權屬轉移登記，甲方應自本合同簽訂之日起日內，向登記機關提交完整的權屬轉移登記資料，并保證資料的真實性、合法性。第十七條如因甲方原因導致權屬轉移登記遲延或無法辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方遭受的損失。第八章違約責任第十八條甲方未按本合同約定的期限交付房地產的，每逾期一日，應向乙方支付房地產總價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房地產總價款的%作為違約金。第十九條乙方未按本合同約定的期限支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付未付房款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房地產總價款的%作為違約金。第二十條甲方在本合同簽訂后，將該房地產另行出售或抵押的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房地產總價款的%作為違約金。第二十一條如因甲方原因導致權屬轉移登記無法辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房地產總價款的%作為違約金。第九章爭議解決第二十二條本合同履行過程中發生爭議的，雙方可協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條本合同一式份，甲乙雙方各執份，登記機關執份，具有同等法律效力。第二十六條本合同附件：房地產權屬證書復印件；乙方證件或營業執照復印件；其