2025二手房買賣合同融資協議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區（縣）簽訂：甲方（出售方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（購買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方系位于中華人民共和國市區（縣）路號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方愿意購買該房屋，雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，并簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：該房屋位于中華人民共和國市區（縣）路號室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤公共面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業/辦公等）。1.4房屋產權情況：該房屋的不動產權證書編號為，登記權利人為。1.5附屬設施及設備：該房屋附屬設施及設備包括：。1.6其他說明：。第二條成交價格及支付方式2.1成交價格：經雙方協商一致，該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）。（3）貸款部分：乙方申請銀行貸款人民幣元（大寫：），貸款審批通過后，銀行將直接支付至甲方賬戶。（4）尾款：剩余款項人民幣元（大寫：）應于房屋過戶完成后日內支付。2.3甲方應于收到全額房款后日內將該房屋交付給乙方。2.4稅費承擔：雙方同意，本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅等相關稅費由方承擔。2.5雙方確認，上述價格為雙方最終成交價格，不存在其他任何未提及的費用。第三條貸款融資安排3.1貸款申請：乙方應在本合同簽訂之日起日內向銀行（以下簡稱“貸款銀行”）提交貸款申請，并提供相關材料。3.2貸款額度：貸款銀行同意向乙方提供不超過該房屋成交總價的%的貸款額度，具體數額以貸款銀行審批結果為準。3.3貸款利率：貸款利率為（固定利率/浮動利率），具體以貸款銀行確定的利率為準。3.4還款方式：乙方應按照貸款銀行的要求，按月償還貸款本金及利息。3.5貸款期限：貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。3.6貸款發放時間：貸款銀行應在審理通過后個工作日內將貸款款項支付至甲方賬戶。3.7若因乙方原因導致貸款未能審批通過或貸款金額不足，乙方應于日內以現金或其他方式補足差額部分。3.8若因不可抗力原因導致貸款無法發放，雙方可協商解除本合同，已付定金予以退還，雙方互不追究責任。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證該房屋權屬清晰，不存在抵押、查封或其他限制權利的情形。（2）甲方應于收到全額房款后日內將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。（3）甲方應如實向乙方披露該房屋的現狀及存在的瑕疵（如有）。（4）甲方應按照乙方的要求，及時提供辦理貸款及過戶手續所需的全部材料。（5）甲方不得將該房屋出售或抵押給第三方，否則構成違約。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款及相關費用。（2）乙方有權了解該房屋的權屬狀況及現狀，并有權要求甲方提供相關證明文件。（3）乙方應按照貸款銀行的要求，及時提交貸款申請材料，并配合完成貸款審批及發放手續。（4）乙方應妥善保管該房屋交付后的一切相關文件及鑰匙，并在過戶完成后及時辦理新的不動產權證書。（5）乙方不得擅自將該房屋轉售或出租，否則視為違約。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。5.2交付標準：該房屋的交付應保持現狀，不得有惡意毀損或改變房屋結構的行為。5.3驗收方式：乙方應于交付當日對房屋進行驗收，若發現房屋現狀與合同約定不符，應在交付當日書面通知甲方，甲方應在日內予以修復或賠償。5.4房屋交付后，因乙方原因導致的房屋損壞由乙方自行負責。5.5房屋交付后，甲方不再承擔該房屋的維修責任，但乙方發現房屋存在重大結構性問題的，甲方應予以修復或賠償。第六條違約責任6.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按房款總金額的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方返還定金及已付房款，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應按未付房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收定金，已付房款不予退還。6.3若甲方故意隱瞞該房屋存在重大瑕疵或權屬糾紛，導致乙方不能正常使用該房屋或造成乙方損失的，甲方應賠償乙方全部損失并支付房款總金額%的違約金。6.4若乙方擅自轉售或出租該房屋，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。6.5因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不追究違約責任，已付定金予以退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或補充應經雙方協商一致并以書面形式確認。8.4本合同簽訂后，雙方通訊地址發生變化的，應及時書面通知對方，否則由未通知方承擔相應后果。8.5本合同的簽訂地為市區（縣），鑒于本合同產生的一切爭議，雙方均同意以簽訂地法院為管轄法院。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：