2025上海市郊區(qū)土地流轉(zhuǎn)承包合同(I)合同編號：lator_合同編號簽訂地點：上海市簽訂日期：2025年1月1日甲方（土地所有權(quán)人或使用權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人/負責(zé)人：身份號碼：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：名稱：地址：法定代表人/負責(zé)人：身份號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家有關(guān)政策，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就土地流轉(zhuǎn)承包事宜達成如下協(xié)議，訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1流轉(zhuǎn)承包的土地位于上海市區(qū)鎮(zhèn)村組，面積為畝。1.2土地類型為（如：耕地、林地、草地、荒地等）。1.3土地四至界限：東至：南至：西至：北至：第二條流轉(zhuǎn)承包期限2.1本合同流轉(zhuǎn)承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2承包期滿后，如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)承包，需在承包期滿前個月與甲方協(xié)商，重新簽訂合同。第三條承包金及支付方式3.1承包金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝元，總計每年元。3.2承包金支付方式：（一次性支付/分期支付）。3.3承包金支付時間：年月日前一次性支付/年月日起，每年月日前支付當(dāng)年承包金。3.4乙方支付承包金時，甲方應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)或發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，確保乙方按照合同約定用途使用土地。（2）有權(quán)要求乙方按時支付承包金。4.2甲方義務(wù)：（1）保證流轉(zhuǎn)承包土地的權(quán)屬清晰，且未設(shè)定任何抵押或權(quán)利限制，確保乙方能夠正常經(jīng)營使用。（2）協(xié)助乙方依法辦理相關(guān)手續(xù)。（3）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，依法享有對流轉(zhuǎn)承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)。（2）有權(quán)自主決定流轉(zhuǎn)承包土地的生產(chǎn)經(jīng)營方式。4.4乙方義務(wù)：（1）按時足額支付承包金。（2）不得擅自改變土地用途，不得用于違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）保護土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染或水土流失。（4）承包期滿后，負責(zé)將土地恢復(fù)原狀或按期歸還，不得損壞土地基礎(chǔ)設(shè)施。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同在履行過程中，如需變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。（3）乙方擅自改變土地用途或進行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動的。5.3合同解除后，承包地內(nèi)的建筑物、設(shè)施歸屬：（約定歸屬）。5.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)歸還土地，如造成土地毀損的，應(yīng)進行修復(fù)或補償。第六條爭議的解決6.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付承包金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項%的違約金。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金元，并賠償甲方損失。7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)包土地，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。7.4甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金元。7.5因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2通知方式：雙方當(dāng)事人可以通過書面形式或者有效電子方式通知對方，聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：8.3補充條款：第九條合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人/負責(zé)人（簽字）：日期：年月日乙方（簽章）：法定代表人/負責(zé)人（簽字）：日期：