2025年關于北京存量房買賣合同存量房買賣合同合同編號：京房存量賣字第號簽訂地點：北京市區簽訂時間：年月日本合同由以下甲方（出賣人）和乙方（買受人）于本合同簽訂之日自愿簽訂，雙方茲共同作出如下協議：第一條標的物甲方同意將其所有的位于北京市區街道小區（以下簡稱“標的物”）的存量房出售給乙方，乙方同意購買該標的物。該標的物的具體情況如下：1.1標的物的坐落位置：北京市區街道小區樓單元號。1.2標的物的產權證號：京房權證字第號。1.3標的物的建筑面積：平方米，其中套內面積為平方米，公共面積為平方米。1.4標的物的用途：（住宅/商業/辦公等）。1.5標的物的權屬情況：甲方為上述標的物的合法所有權人，未設定任何抵押、質押或擔保等他項權利，且無任何糾紛。第二條成交價格2.1標的物的成交總價為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），包括該標的物的所有權轉移、過戶等相關費用。2.2標的物的計價方式：按標的物的建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房價款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日支付第一筆房價款，金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.1.2乙方應于年月日前支付第二筆房價款，金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.1.3余款應于標的物權屬轉移登記完成之日支付，金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2乙方支付的房價款應直接支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方向乙方開具合法的收款憑證。第四條交房時間4.1甲方應于年月日前將標的物交付乙方使用，標的物交付時應達到以下條件：4.1.1標的物已取得合法的不動產權屬證書。4.1.2標的物內部清潔，無任何遺留物。4.1.3標的物的水、電、燃氣、供暖等設施已正常開通，且無欠費。4.1.4標的物的鑰匙及相關設施的使用說明已全部移交給乙方。4.2甲方未能按上述約定期限交付標的物的，應按日向乙方支付違約金，違約金標準為每日元，直至實際交付之日。第五條權屬轉移登記5.1雙方同意，標的物的權屬轉移登記應于本合同簽訂之日起日內完成，即年月日前。5.2甲方應協助乙方完成標的物的權屬轉移登記手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。5.3因甲方原因導致標的物無法按期完成權屬轉移登記的，甲方應承擔違約責任，違約金為乙方已支付房價款的%。5.4因乙方原因導致標的物無法完成權屬轉移登記的，乙方已支付的房價款不予退還，且應承擔相應的法律責任。第六條稅費承擔6.1標的物買賣過程中發生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、抵押登記費等，由甲乙雙方按照國家法律法規規定各自承擔。6.2本合同履行過程中，如國家法律法規或政策發生變化，導致稅費標準或繳納主體發生變化的，雙方應按照新標準或新規定執行。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未能按本合同約定時間交付標的物的，每逾期一日，按標的物成交總價的‰支付違約金。7.1.2甲方未能按本合同約定時間完成權屬轉移登記的，每逾期一日，按標的物成交總價的‰支付違約金。7.1.3甲方違反其他約定的，應承擔相應的違約責任，具體違約金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未能按本合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰支付違約金。7.2.2乙方違反其他約定的，應承擔相應的違約責任，具體違約金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。7.3雙方協商一致解除合同的，違約責任按照本合同相關條款執行。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解除合同，并互不承擔違約責任。8.2不可抗力是指不能預見、不能克服且不能避免的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。8.3不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并在日內提供相關證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本合同的管轄適用中華人民共和國相關法律法規。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行補充或變更。10.2未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3本合同的解除或變更必須以書面形式通知對方，自通知送達之日起生效。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余副本用于辦理相關手續。第十二條通知12.1任何一方按照本合同約定的通知或通訊應以書面形式發送至本合同列明的對方地址或聯系方式。12.2如任何一方變更地址或聯系方式，應在變更后日內書面通知對方；否則，視為原地址或聯系方式仍有效。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：身份號：地址：聯系方式：簽字日期：年月日乙方（買受人）：