2025商業房產轉讓的合同范本商業房產轉讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在中華人民共和國（市/縣）簽訂：甲方（轉讓方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（市/縣）路號的商業房產（以下簡稱“轉讓房產”），乙方有意受讓該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：第一條轉讓房產的基本情況1.1轉讓房產位于中華人民共和國（市/縣）路號，具體位置詳見附件一《房產平面圖》。1.2轉讓房產的面積為平方米，用途為商業用房，產權證號為（以下簡稱“產權證”）。1.3轉讓房產的現狀為：（具體描述，如是否存在抵押、租賃等情況）。第二條轉讓條件2.1甲方承諾其對轉讓房產擁有完全的處分權，且轉讓房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結或其他限制性權利。2.2乙方承諾其具備受讓轉讓房產的資格和能力，并愿意按照本合同約定支付轉讓價款及相關費用。第三條轉讓價款及支付方式3.1雙方約定轉讓房產的總價款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“轉讓價款”。3.2轉讓價款的支付方式為：a.一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶確認書》。b.分期支付：第一期：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內支付；第二期：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付。3.3甲方收取轉讓價款后，應向乙方開具合法的收款憑證。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：a.甲方應協助乙方辦理轉讓房產的權屬變更登記手續，并提供辦理過戶所需的所有文件資料。b.甲方保證轉讓房產不存在任何未向乙方披露的債務、糾紛或爭議，并承擔因轉讓房產在轉讓前存在的任何債務、糾紛或爭議而產生的責任。c.甲方應于年月日前將轉讓房產交付給乙方，雙方簽署《房產交付確認書》。4.2乙方的權利和義務：a.乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款及相關費用。b.乙方應配合甲方辦理轉讓房產的權屬變更登記手續，并提供所需的文件資料。c.乙方在受讓轉讓房產后，應遵守相關法律法規及轉讓房產所在小區的管理規定。第五條轉讓房產的交付5.1房產交付時間為年月日，雙方應共同簽署《房產交付確認書》。5.2房產交付時，轉讓房產應達到以下條件：a.房產內部及外觀整潔，無損壞；b.附屬設施、設備完好，可正常使用。5.3交付時，雙方應共同檢查房產現狀，并簽署《房產交付確認書》。第六條費用承擔6.1轉讓房產過戶所需的所有稅費由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。6.2轉讓房產交付前的水、電、燃氣、暖氣等費用由甲方承擔，交付后的相關費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：a.若甲方無正當理由拒絕辦理轉讓房產的過戶手續或未能按約定時間交付房產，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。b.若甲方在交付房產時未能達到約定的交付條件，乙方有權要求甲方在日內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。7.2乙方違約責任：a.若乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因逾期付款而造成的損失。b.若乙方無正當理由拒絕辦理轉讓房產的過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第八條不可抗力8.1若因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明，雙方可協商決定是否繼續履行合同或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（市/縣）人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2對本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認，否則視為無效。10.3本合同的解除應以書面形式通知對方，并經雙方協商一致或依法解除。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：