2025個人自建房屋租賃合同出租方（甲方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：承租方（乙方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：甲方為合法擁有位于（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權人，乙方有意承租該房屋。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方的權利和義務，經過友好協商，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于（具體地址），房屋結構為，建筑面積為平方米，附屬設施包括。1.2該房屋用于用途（住宅/商業/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋現狀：（由甲方負責提供房屋現狀描述，包括是否存在裝修、家電、家具等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租，在同等條件下享有優先權，需提前個月書面通知甲方并重新簽訂合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付），乙方應于每月日前支付下一期租金。3.3租金支付賬戶：（甲方指定的銀行賬戶信息）。3.4逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條房屋用途4.1乙方應按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方在使用房屋過程中，不得進行違法活動，不得存放危險物品或進行影響公共安全的行為。第五條押金及其他費用5.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（￥），作為履行合同的擔保。5.2押金退還：租賃期滿后，經甲方檢查房屋及附屬設施無損壞且乙方結清所有費用，甲方應于日內退還押金。5.3租賃期間產生的費用：水電費：由乙方承擔。供暖費：由承擔（乙方/甲方，根據實際情況填寫）。燃氣費：由乙方承擔。物業管理費：由承擔（乙方/甲方，根據實際情況填寫）。其他費用：。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：依約向乙方交付房屋；保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態；依約收取租金和相關費用；對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養；未經乙方同意，不得隨意進入乙方承租的房屋。6.2乙方的權利與義務：按時支付租金及其他費用；合理使用房屋及附屬設施，不得擅自進行改造或損壞房屋結構；依約退換房屋，不得轉租或轉借他人使用；遵守小區物業管理規定，維護公共區域的衛生和秩序；在租賃期內，不得以任何理由單方面解除合同。第七條房屋修繕與改造7.1租賃期間，房屋及附屬設施因乙方使用不當造成損壞的，由乙方承擔維修費用；因自然老化或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。7.2乙方若需對房屋進行裝修或改造，需事先書面征得甲方同意，并提供改造方案。改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除改造部分或要求補償。第八條提前退租與續租8.1租賃期間，如乙方需提前退租，應提前個月書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。8.2如甲方需提前收回房屋，應提前個月書面通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。8.3租賃期滿后，乙方如需續租，需提前個月書面通知甲方，雙方協商一致后重新簽訂合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，需承擔相應的違約責任。9.2若乙方無故拖欠租金超過日，甲方有權單方面解除合同，并沒收押金。9.3若甲方無故收回房屋，需雙倍返還押金，并賠償乙方相應的損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力因素（如戰爭、地震、洪水等）導致房屋損毀或無法使用的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽