2025年宅基地買賣合同模板甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積乙方購買甲方位于______的宅基地，占地面積為______平方米。宅基地的具體位置以甲方提供的土地證或相關證明文件為準。2.宅基地使用權及附屬設施乙方購買的是宅基地使用權，不包括房屋及附屬設施。甲方保證宅基地使用權合法、無爭議，且無任何抵押、租賃等權利負擔。二、交易價格與支付方式1.交易價格本宅基地交易價格為______元人民幣。該價格包含宅基地使用權，但不包括房屋及附屬設施。2.支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付全部交易價款。乙方支付價款的方式為______（如現金、銀行轉賬等）。三、交付時間與方式1.交付時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內，將宅基地使用權交付給乙方。交付方式為______（如直接交付、過戶登記等）。2.過戶登記雙方應在交付宅基地使用權后______個工作日內，共同辦理宅基地使用權過戶登記手續。甲方應積極配合乙方辦理過戶登記手續，并提供必要的協助。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：甲方有權要求乙方按照約定支付交易價款，并有權要求乙方辦理過戶登記手續。義務：甲方應保證宅基地使用權合法、無爭議，并配合乙方辦理過戶登記手續。2.乙方權利與義務權利：乙方有權取得宅基地使用權，并有權對宅基地進行建設、使用。義務：乙方應按照約定支付交易價款，并按時辦理過戶登記手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定交付宅基地使用權，每逾期一天，應向乙方支付______元人民幣的違約金。若甲方提供的宅基地使用權存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付交易價款，每逾期一天，應向甲方支付______元人民幣的違約金。若乙方未按時辦理過戶登記手續，每逾期一天，應向甲方支付______元人民幣的違約金。六、合同生效與解除1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。八、其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：