門面租房合同書（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.房屋位置與面積房屋位于______（詳細地址），總面積為______平方米。2.房屋設施與要求房屋內配備有______等設施，符合乙方使用需求。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。第三條房屋使用與維護1.房屋使用乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規，愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構。2.房屋維護房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。第四條保證金與違約責任1.保證金本合同簽訂后，乙方應向甲方支付保證金______元，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還保證金。2.違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期支付租金的，應支付______的滯納金；（2）擅自改變房屋結構的，應恢復原狀或賠償相應損失；（3）未按時支付保證金的，甲方有權解除合同。第五條房屋檢查與接收1.房屋檢查乙方在簽訂本合同前，有權對房屋進行實地檢查，確認房屋及配套設施符合合同約定。乙方應在簽訂本合同后______個工作日內完成房屋檢查。2.房屋接收乙方應在房屋檢查合格后______個工作日內辦理房屋接收手續，并簽署房屋接收確認書。第六條使用與維護1.房屋使用乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.房屋維護乙方負責房屋的日常維護和保養，確保房屋處于良好狀態。房屋的維修責任如下：（1）自然磨損或合理使用造成的損壞，由乙方負責維修或更換；（2）人為損壞或因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。第七條附屬設施與公共區域1.附屬設施房屋內的附屬設施如水電、空調等，由乙方負責正常使用和維護，如有損壞，乙方應及時修復。2.公共區域乙方應遵守物業管理規定，合理使用公共區域，不得占用、損壞公共設施。第八條付款方式與期限1.押金乙方在簽訂本合同后______個工作日內支付______元作為押金，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還押金。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第九條通知1.書面通知所有與本合同有關的通知，應以書面形式發送至對方約定的地址，并視為送達。2.地址變更任何一方地址變更，應在變更后______個工作日內書面通知對方。第十條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付______元的違約金；（2）如甲方未按約定退還押金，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金；（2）如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反物業管理規定，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.在合同履行期間，如有一方破產、產權變更或其他原因導致無法繼續履行合同，應立即通知對方。對方有權終止合同并追回損失，或要求提供繼續履行合同的保證。3.除非合同另有約定，任何一方不得因上級單位指令、自身財務狀況變化或與第三方簽訂合同而免除合同義務。第十二條權利保留1.一方未行使合同權利或未要求履行義務，不視為放棄權利或免除義務。2.一方對另一方的寬容、展期或延緩行使權利，不影響其享有的權利，也不視為放棄權利。第十三條不可抗力1.不可抗力包括自然災害、戰爭、叛亂等。因不可抗力導致合同履行延遲的，延遲履行期限等同于不可抗力影響的時間，但不得調整合同價格。2.如因不可抗力需修改合同，乙方保證修改不影響其責任和義務，也不侵犯甲方權益。第十四條爭議的解決1.爭議應通過友好協商解決。協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，除爭議部分外，合同其他條款仍有效。第十五條保密未經對方書面同意，任何一方不得向第三方透露合同內容。保密義務不受合同期限限制，合同終止后仍有效。第十六條附則1.合同的修改或補充應以書面形式進行，構成本合同組成部分。2.附件是合同的不可分割部分，具有同等法律效力。主合同與附件沖突時，以主合同為準。3.合同雙方承擔的義務不得超過合同約定。4.合同任何一方不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。5.合同條款列明了雙方的責任、義務、補償和補救。6.未經對方同意，任何一方不得將合同義務轉讓給第三方。7.合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方已向乙方詳細說明和解釋合同條款，雙方對合同內容無異議，并對權利義務和責任限制有準確理解。甲方代表（簽字