工業(yè)園投資協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園具體地址]的工業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱"工業(yè)園"），具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)配套環(huán)境，乙方有意在該工業(yè)園進(jìn)行投資建設(shè)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在工業(yè)園的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方計(jì)劃在工業(yè)園內(nèi)投資建設(shè)[詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，如生產(chǎn)廠房、研發(fā)中心、生產(chǎn)線等]，從事[具體生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]。3.項(xiàng)目投資規(guī)模：乙方預(yù)計(jì)總投資人民幣[X]元，其中固定資產(chǎn)投資[X]元，流動(dòng)資金[X]元。投資資金來(lái)源為乙方自有資金及合法融資。

二、工業(yè)園土地及廠房使用1.土地出讓甲方同意以出讓方式將位于工業(yè)園內(nèi)面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"土地"）提供給乙方使用。土地用途為[具體用途]。土地出讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，土地出讓金總額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元；在辦理完土地出讓相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余土地出讓金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)辦理完成土地出讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地招拍掛手續(xù)、土地權(quán)屬證書(shū)辦理等。辦理土地出讓手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.廠房租賃（如有）若乙方需要租賃甲方現(xiàn)有的廠房，雙方另行簽訂廠房租賃合同。廠房租賃面積為[X]平方米，租賃期限為[X]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日向甲方支付首月租金，此后按照約定的支付方式提前支付租金。在租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保工業(yè)園具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件，包括但不限于通水、通電、通路、通信等，并負(fù)責(zé)維護(hù)和管理工業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃許可、施工許可等，協(xié)助費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供必要的政策支持和服務(wù)，保障乙方在工業(yè)園內(nèi)的合法權(quán)益。甲方在本協(xié)議履行期間，不得擅自將工業(yè)園內(nèi)的土地及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得實(shí)施影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用工業(yè)園的土地及廠房，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等要求。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和投資規(guī)模進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工投產(chǎn)。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)積極配合甲方做好工業(yè)園的管理和維護(hù)工作，共同營(yíng)造良好的園區(qū)環(huán)境。

四、項(xiàng)目建設(shè)與投產(chǎn)1.項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見(jiàn)。乙方應(yīng)在獲得甲方審核通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并按照工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃有序推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)周期為[X]個(gè)月，自開(kāi)工之日起計(jì)算。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)間乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在開(kāi)工建設(shè)后[X]個(gè)月內(nèi)竣工投產(chǎn)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)竣工投產(chǎn)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)投產(chǎn)時(shí)間。項(xiàng)目投產(chǎn)后，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)產(chǎn)能進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不斷提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

五、園區(qū)配套設(shè)施使用1.甲方應(yīng)向乙方提供工業(yè)園內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施，包括但不限于污水處理設(shè)施、消防設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等的使用權(quán)限。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。2.對(duì)于乙方因項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新增的配套設(shè)施需求，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。新增配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，建設(shè)方案需經(jīng)甲方審核同意。

六、優(yōu)惠政策與扶持措施1.稅收優(yōu)惠根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定，乙方在項(xiàng)目投產(chǎn)后，可享受以下稅收優(yōu)惠政策：[具體列舉稅收優(yōu)惠條款，如企業(yè)所得稅減免、增值稅返還等]甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)手續(xù)，確保乙方能夠及時(shí)足額享受稅收優(yōu)惠。2.財(cái)政扶持為支持乙方項(xiàng)目發(fā)展，甲方在乙方項(xiàng)目投產(chǎn)后，根據(jù)乙方對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)情況，給予乙方一定的財(cái)政扶持：在項(xiàng)目投產(chǎn)后第[X]年至第[X]年，每年按照乙方繳納的企業(yè)所得稅、增值稅地方留成部分的[X]%給予財(cái)政扶持，用于支持乙方擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)研發(fā)等。財(cái)政扶持資金的申請(qǐng)和撥付程序按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)資料和相關(guān)證明文件。3.其他扶持措施甲方為乙方提供人才招聘、培訓(xùn)等方面的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決用工問(wèn)題。在符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，甲方積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取各級(jí)政府部門(mén)的項(xiàng)目資金支持、科技扶持政策等，促進(jìn)乙方項(xiàng)目發(fā)展壯大。

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)申請(qǐng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因項(xiàng)目建設(shè)需要使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。

八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在本協(xié)議履行期間，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政策調(diào)整因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。

九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地、廠房或影響乙方項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地出讓金、租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總金額向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度和投產(chǎn)時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)仍未達(dá)到協(xié)議要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的總金額向甲方支付違約金。4.雙方違反本協(xié)議約定的保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。

十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)