2025年小產權房購買合同范本小產權房購買合同合同編號：甲方（賣方）：，證件XX：，聯系XX：，地址：。乙方（買方）：，證件XX：，聯系XX：，地址：。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方擁有的小產權房事項達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋基本情況如下：1.1坐落位置：市區路號棟單元室。1.2建筑面積：平方米。1.3房屋結構：（如：框架結構、磚混結構等）。1.4土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。1.5該房屋權屬狀況：（如：集體土地使用權、宅基地使用權等）。第二條房屋價款2.1甲乙雙方商定該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：元）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元）。（3）剩余款項：乙方于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：元）。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：（1）該房屋符合相關法律法規規定的交付條件。（2）甲方應向乙方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于土地使用證、宅基地使用權證、房屋所有權證（若有）等。3.3交房手續：（1）交付時，雙方應簽訂《房屋交接單》，并由甲乙雙方簽字確認。（2）交付后，該房屋的所有權及相應權利均歸乙方所有。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，且無任何債務糾紛。（2）甲方應按本合同約定的時間、條件將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。（3）在該房屋交付前，甲方應承擔該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應按時辦理該房屋的接收手續，并承擔交付后的水、電、燃氣、物業等相關費用。（3）乙方不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，需征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定的期限交付房屋的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方違反本合同約定的其他條款，導致乙方受損的，甲方應賠償乙方的全部損失。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定的期限支付購房款的，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付未付房價款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。（2）乙方違反本合同約定的其他條款，導致甲方受損的，乙方應賠償甲方的全部損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同經甲乙雙方協商一致可解除或變更，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，已付房款和定金由甲方退還乙方，雙方互不承擔違約責任。第七條補充協議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國有關法律法規執行。甲方（簽字并按手印）：日期：年月日乙方（簽字并按手印）：日期：年