上海市購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于上海市________________________區________________________街道________________________號，房產證號為________________________。

2.標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

二、購房價格及支付方式

1.本合同標的房產的購房價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將購房款人民幣________________________元整支付給甲方。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應按照甲方的要求進行驗收，并在驗收合格后投入使用。

四、稅費承擔

1.本合同項下的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

2.甲方應在交付標的房產前，將標的房產的相關稅費繳納完畢，并向乙方提供相關證明。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的________________________%。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可以向上海市________________________人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.付款憑證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于上海市________________________區________________________街道________________________號，房產證號為________________________。

2.標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

二、購房價格及支付方式

1.本合同標的房產的購房價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將購房款人民幣________________________元整支付給甲方。

3.丙方同意在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向乙方提供人民幣________________________元的貸款，用于支付購房款。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應按照甲方的要求進行驗收，并在驗收合格后投入使用。

四、丙方責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶責任，確保乙方按時足額支付購房款。

2.若乙方未按時足額支付購房款，丙方應在接到甲方通知后________________________個工作日內，代為支付剩余款項。

3.丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃還款，并有權就逾期還款采取法律手段。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方按照約定的支付方式及時支付購房款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保購房款的支付。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方代為履行合同義務，并有權要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時足額支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。

2.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉讓本合同項下的權利義務。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可以向上海市________________________人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時足額支付購房款，降低甲方在交易中的風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身的合法權益，通過合同條款的設置，確保甲方在交易中的主導地位，同時保障交易的安全性和穩定性。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.丙方法定代表人身份證復印件

6.付款憑證復印件

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房產（以下簡稱“租賃房產”），乙方愿意租賃該房產，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房產

1.租賃房產位于上海市________________________區________________________街道________________________號，房產證號為________________________。

2.租賃房產的建筑面積為________________________平方米，租賃用途為________________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、丙方責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶責任，確保乙方按時足額支付租金。

2.若乙方未按時足額支付租金，丙方應在接到甲方通知后________________________個工作日內，代為支付剩余租金。

3.丙方有權要求乙方按照約定的支付計劃還款，并有權就逾期還款采取法律手段。

四、乙方的權益

1.乙方有權在租賃期限內使用租賃房產，并享有合法的居住權。

2.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商續租事宜。

3.乙方有權在租賃期間對租賃房產進行合理的使用和維護。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付租賃房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________%。

2.甲方不得擅自改變租賃房產的結構和使用性質，否則乙方有權解除合同。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可以向上海市________________________人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.