買賣期房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為合同履行的保證金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。

2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)_________，具體支付時(shí)間、金額及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、交付期限及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)已取得建筑工程施工許可證；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)__________元。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）建筑工程施工許可證復(fù)印件；

（4）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

（5）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

八、生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為合同履行的保證金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。

2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)_________，具體支付時(shí)間、金額及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)予以配合。

四、交付期限及條件

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)已取得建筑工程施工許可證；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供真實(shí)、完整的信息，包括但不限于身份證明、收入證明等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)__________元。

7.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如有任何損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

9.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）建筑工程施工許可證復(fù)印件；

（4）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

（5）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠有效約束乙方，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，保障甲方的利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，能夠有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（開(kāi)發(fā)商）：__________

鑒于丙方作為開(kāi)發(fā)商擁有位于__________的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的期房”），乙方有意購(gòu)買標(biāo)的期房，丙方同意作為開(kāi)發(fā)方參與交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的期房

1.1標(biāo)的期房項(xiàng)目位于__________，具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的期房項(xiàng)目的規(guī)劃總用地面積為_(kāi)_________平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、購(gòu)房合同

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的期房項(xiàng)目中的__________套房屋，具體房屋編號(hào)為_(kāi)_________。

2.2標(biāo)的期房的單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為合同履行的保證金。

3.2乙方應(yīng)按照丙方提供的分期付款計(jì)劃，在項(xiàng)目不同階段支付相應(yīng)的房款。

四、第三方權(quán)益保障

4.1丙方承諾在標(biāo)的期房項(xiàng)目完工并達(dá)到交付條件后，將房屋交付給乙方。

4.2丙方同意聘請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4.3丙方應(yīng)確保標(biāo)的期房項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖和施工進(jìn)度表。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1丙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)__________元。

6.2丙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至問(wèn)題得到徹底解決。

6.3丙方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求，包括但不限于房屋驗(yàn)收、入住手續(xù)辦理等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的期房項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

8.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的期房項(xiàng)目的規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖；

（2）施工進(jìn)度表；

（3）第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受人，在合同中享有主導(dǎo)地位