鄉鎮物業承包合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業業主方）：__________________________

乙方（物業承包方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業，甲方有意將其物業管理權承包給乙方，乙方愿意接受甲方承包，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍

1.本合同所指物業范圍為甲方所有，包括但不限于__________________________。

2.乙方承包期間，對物業進行經營管理，確保物業的正常運行。

二、承包期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為__________________________年。

2.合同期滿前__________________________個月，雙方應就續簽事宜進行協商。

三、承包費用

1.乙方按照合同約定，向甲方支付物業管理費，費用總額為人民幣__________________________元。

2.物業管理費支付方式為__________________________。

四、物業經營管理

1.乙方應按照國家法律法規和相關規定，對物業進行經營管理。

2.乙方應建立健全物業管理制度，保障業主權益。

3.乙方應定期向甲方報告物業經營管理情況。

五、物業維修養護

1.乙方負責物業的日常維修養護工作。

2.乙方應按照國家標準，對物業設施進行定期檢查、保養和維修。

六、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金數額為__________________________元；

（2）賠償守約方因此遭受的損失；

（3）其他法律規定的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.物業管理方案

2.物業設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業業主方）：__________________________

乙方（物業承包方）：__________________________

丙方（物業監管方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業，為保障物業管理的規范性和高效性，甲方決定引入丙方作為物業監管方，對乙方進行監督管理。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、丙方職責

1.丙方作為物業監管方，負責對乙方在物業管理過程中的行為進行監督，確保乙方嚴格遵守國家法律法規和本合同約定。

2.丙方有權對乙方提交的物業管理方案、財務報告等進行審查，并提出整改意見。

二、乙方責任

1.乙方應按照國家法律法規和本合同約定，對物業進行經營管理，確保物業的正常運行。

2.乙方應建立健全物業管理制度，保障業主權益。

3.乙方應定期向甲方和丙方報告物業經營管理情況。

三、甲方權益

1.甲方享有物業的所有權和使用權，乙方應保障甲方權益不受侵害。

2.甲方有權對乙方提交的物業管理方案、財務報告等進行審查，并提出修改意見。

3.甲方有權要求乙方定期提供物業經營管理情況，包括但不限于：物業設施運行狀況、業主滿意度調查等。

四、甲方利益條款

1.甲方享有乙方承包期間物業的經營收益，具體分配比例由雙方協商確定。

2.甲方享有對物業的優先購買權，乙方在轉讓物業時，應優先考慮甲方的購買意愿。

3.甲方享有對乙方經營行為的監督權，包括但不限于：物業管理費收取、物業維修養護等。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按合同約定履行物業管理義務；

（2）違反國家法律法規；

（3）侵害甲方權益；

（4）未經甲方同意擅自轉讓物業管理權。

2.乙方在承包期間，未經甲方同意，不得擅自改變物業用途或進行重大裝修改造。

3.乙方在承包期間，應保證物業設施正常運行，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔修復責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.物業管理方案

2.物業設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他與本合同相關的文件

九、總結

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業的監督管理，確保乙方履行物業管理職責，保障甲方權益。甲方作為物業所有者，通過主導合同條款，確保自身利益得到充分保障。同時，甲方享有物業的經營收益，優先購買權等，進一步鞏固了甲方在合同中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業業主方）：__________________________

乙方（物業承包方）：__________________________

丙方（物業顧問方）：__________________________

鑒于甲方有意將其物業委托乙方進行承包管理，為提升物業管理水平，甲方決定引入丙方作為物業顧問方，為乙方提供專業咨詢和支持。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、丙方職責

1.丙方作為物業顧問方，負責為乙方提供物業管理的專業咨詢服務，包括但不限于管理制度、運營策略、市場分析等。

2.丙方有權對乙方提交的物業管理方案進行審核，并提出優化建議。

二、乙方責任

1.乙方應按照國家法律法規和本合同約定，對物業進行經營管理，確保物業的正常運行。

2.乙方應接受丙方的專業建議，不斷提升物業管理水平。

3.乙方應定期向甲方和丙方報告物業經營管理情況。

三、乙方權益

1.乙方享有物業的經營管理權，有權決定物業的日常運營和管理措施。

2.乙方有權根據丙方的專業建議，調整物業管理方案，以提升物業管理質量。

3.乙方享有丙方提供的專業咨詢服務，包括但不限于市場分析、風險評估等。

四、乙方利益條款

1.乙方在承包期間，享有物業的經營收益，具體分配比例由雙方協商確定。

2.乙方享有丙方提供的市場推廣支持，以提升物業的市場知名度和入住率。

3.乙方享有對丙方提供的專業服務的優先選擇權，包括但不限于技術支持、人員培訓等。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按合同約定支付物業管理費用；

（2）違反國家法律法規，影響乙方正常經營；

（3）未提供必要的物業管理支持，如設施維護、安全保障等。

2.甲方不得干預乙方的正常經營管理，包括但不限于人事任免、財務決策等。

3.甲方不得要求乙方進行超出合同約定的非必要投資和改造。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.物業管理方案

2.物業設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他與本合同相關的文件

九、總結

乙方作為物業承包方，在合同中