2025YY項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：第一章項(xiàng)目概況第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：2025YY項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地址：。1.3項(xiàng)目用地面積：平方米。1.4項(xiàng)目建筑面積：平方米。1.5物業(yè)類型：。第二條雙方的基本情況2.1甲方為項(xiàng)目的合法所有者，已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明。2.2乙方為依法成立的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)，證書編號(hào)：。第二章服務(wù)范圍與內(nèi)容第三條服務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)2025YY項(xiàng)目的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和保潔。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的秩序維護(hù)、安全防范、車輛管理以及其他相關(guān)服務(wù)。3.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化維護(hù)、衛(wèi)生清潔以及其他公共設(shè)施設(shè)備的管理。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理4.1.1公共區(qū)域的日常清潔、維護(hù)和保潔，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠地、停車場(chǎng)等。4.1.2公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于照明設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、供水供電設(shè)備等。4.1.3公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等。4.2保安服務(wù)4.2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)24小時(shí)保安值班，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全巡查。4.2.2負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出管理，維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的交通秩序。4.2.3配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全防范工作，及時(shí)處理突發(fā)事件。4.3公共服務(wù)4.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。4.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共衛(wèi)生事件的預(yù)防和處理。4.3.3提供業(yè)主所需的其他公共服務(wù)。第三章服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的管理方案，并向甲方提交備案。5.3乙方應(yīng)建立完善的管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條服務(wù)質(zhì)量管理6.1乙方應(yīng)成立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和服務(wù)工作。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。6.3乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量投訴機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主和使用人的投訴。第四章服務(wù)期限第七條服務(wù)期限7.1本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為年。第八條服務(wù)期限的變更8.1在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因提前終止服務(wù)，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。8.2在合同有效期內(nèi)，如因乙方原因提前終止服務(wù)，乙方應(yīng)提前日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第五章服務(wù)費(fèi)用第九條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為元/平方米·月。9.2服務(wù)費(fèi)用包括：。9.3服務(wù)費(fèi)用不包括：。第十條服務(wù)費(fèi)用支付10.1甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.2甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：10.3乙方應(yīng)于收到服務(wù)費(fèi)用后日內(nèi)提供正式的發(fā)票。第十一條服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整11.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、原材料價(jià)格變動(dòng)或其他不可抗力因素，乙方有權(quán)提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求。11.2乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面回復(fù)。11.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意乙方的調(diào)整請(qǐng)求。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)乙方的服務(wù)提出建議和意見。12.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。12.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目管理相關(guān)的突發(fā)事件和緊急情況。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。13.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。13.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目管理的合法性。第七章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任14.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，逾期每日應(yīng)支付應(yīng)付金額的‰的違約金。14.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。14.3因乙方原因?qū)е马?xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式15.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十六條合同的變更與補(bǔ)充16.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。17.2任何一方變更地址或聯(lián)系人，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第十八條合同的生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十章附件20.1本合同附件包括：20.1.1乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件。20.1.2乙方的管理團(tuán)隊(duì)及服務(wù)承諾。20.1.3其他相關(guān)文件。以上合同條款由甲乙雙方共同協(xié)商制定，內(nèi)容合法、合理，符合雙方利益，