共享住房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或按照雙方約定的其他方式支付。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方搬離住房后__________日內退還乙方押金，扣除乙方應承擔的費用后。

五、房屋使用與維護

5.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

六、物業管理及費用

6.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位的工作。

6.2乙方應按照物業管理規定支付物業管理費，每月物業管理費為人民幣__________元。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋租賃合同附件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住房，丙方作為物業管理方，負責對該住房進行日常管理，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2丙方負責對上述房屋進行日常物業管理，包括但不限于房屋維修、環境衛生、安全監控等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2丙方應確保在租賃期限內，房屋處于良好狀態，符合租賃要求。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或按照雙方約定的其他方式支付。

3.3丙方應協助甲方收取租金，并對乙方拖欠租金的行為進行催收。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方搬離住房后__________日內退還乙方押金，扣除乙方應承擔的費用后。

五、房屋使用與維護

5.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

5.3丙方應監督乙方對房屋的合理使用，并對乙方不當行為進行制止。

六、物業管理及費用

6.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位的工作。

6.2乙方應按照物業管理規定支付物業管理費，每月物業管理費為人民幣__________元。

6.3丙方應定期向乙方收取物業管理費，并將費用用于房屋的日常維護和管理。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.3乙方如有擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及附屬設施等行為，應承擔相應的賠償責任。

八、第三方責任

8.1丙方作為物業管理方，應確保房屋的安全、整潔、舒適，并對乙方在租賃期間的人身和財產安全負責。

8.2丙方應按照本合同約定，履行物業管理職責，如因丙方管理不善導致房屋損壞或乙方權益受損，丙方應承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋租賃合同附件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方營業執照復印件；

7.丙方物業管理資質證書復印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業管理，確保房屋的完好和乙方居住環境的舒適，同時，丙方作為甲方權益的維護者，可以保障甲方在租賃過程中的利益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權人，有權對房屋的使用、收益和處分進行管理，通過本合同，甲方可以確保自己的權益得到充分保障，同時，甲方也可以通過丙方的管理，提高房屋的使用價值，實現資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（購房方）：__________

丙方（房地產中介機構）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為房地產中介機構，提供中介服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2該房產已取得合法產權證，且不存在任何產權爭議。

二、交易期限

2.1本合同交易期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2丙方應在交易期限內，協助完成房產過戶手續，確保乙方能夠按時取得房產產權。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同房產交易價格為人民幣__________元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付定金人民幣__________元，余款在辦理房產過戶手續前支付完畢。

3.3丙方應協助乙方支付款項，并確保交易資金的安全。

四、產權轉移

4.1甲方應在本合同約定的交易期限內，配合乙方辦理房產過戶手續，并確保乙方能夠順利取得房產產權。

4.2丙方作為中介機構，應負責協調甲乙雙方，確保過戶手續的順利進行。

五、中介服務費用

5.1乙方同意支付丙方中介服務費用，總額為交易價格的__________%。

5.2丙方應在交易完成后__________日內收取中介服務費用。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.3丙方未能履行中介服務職責，導致交易無法完成的，應退還乙方已支付的中介服務費用，并承擔相應的法律責任。

七、權利與義務

7.1乙方有權要求甲方提供房產的真實信息，并有權對房產進行實地查看。

7.2乙方有權要求丙方提供專業的房地產中介服務，包括市場分析、交易協調等。

7.3甲方有義務向乙方提供合法、完整的房產交易文件，并配合乙方辦理過戶手續。

7.4丙方有義務在交易過程中維護乙方的合法權益，并確保交易過程公正、透明。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產登記備案證明；

3.房產交易合同附件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方營業執照復印件；

7.丙方房地產中介執業資格證書復印件。

乙方為主導