購買廠房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX科技公司，成立于20XX年，總部位于北京市海淀區。甲方的業務范圍涵蓋科技研發、電子產品生產、銷售等領域。甲方的法定代表人及負責人為張三，聯系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX工業有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區。乙方的業務范圍包括工業生產、廠房租賃、設備銷售等。乙方的法定代表人及負責人為李四，聯系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：lisi@。

合同簡介：

本合同系甲方購買乙方廠房的定金合同。甲方為了擴大生產規模，擬購買乙方名下的廠房，雙方經過友好協商，就購買廠房的相關事宜達成一致，特訂立本合同。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠信的原則，旨在明確雙方在購買廠房過程中的權利和義務，確保合同的履行。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護合同的履行，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是為雙方合作奠定了基礎，也為后續廠房購買合同的簽訂提供了保障。雙方應在本合同的基礎上，進一步明確購買廠房的具體事宜，簽訂詳細的廠房購買合同。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條廠房基本情況

1.1乙方同意將位于上海市浦東新區XX路的廠房（以下簡稱“廠房”）出售給甲方。

1.2廠房的具體面積為XX平方米，廠房的結構、設備等具體情況詳見附件一。

第二條定金

2.1甲方同意在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付人民幣XX萬元的定金。

2.2定金支付后，甲方有權在一個月內對廠房進行實地考察，確認廠房的實際情況。

2.3如甲方對廠房的實際情況表示滿意，甲乙雙方應在此基礎上簽訂廠房購買合同，并按照購買合同的約定支付剩余款項。

2.4如甲方對廠房的實際情況不滿意，甲方有權要求乙方返還已支付的定金。

第三條價格與支付條件

3.1廠房的購買價格為人民幣XX萬元整。

3.2甲方應在簽訂廠房購買合同之日起五個工作日內，向乙方支付購買價格的50%作為預付款。

3.3剩余的50%購買款項，甲方應在廠房過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付給乙方。

第四條履行期限

4.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起一個月內，簽訂廠房購買合同。

4.2廠房過戶手續應在廠房購買合同簽訂之日起兩個月內辦理完畢。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2如甲方未按本合同約定支付購買價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3如乙方未按本合同約定提供廠房，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政策變動等。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2在本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購買廠房過程中的權利和義務，確保合同的履行，為雙方合作的順利進行提供保障。本合同涉及的具體內容包括廠房的出售、定金的支付、廠房購買合同的簽訂、價格支付、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.廠房：指位于上海市浦東新區XX路的廠房，包括土地、建筑物、設備等。

2.定金：指甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內向乙方支付的人民幣XX萬元。

3.購買價格：指廠房的購買價格為人民幣XX萬元整。

4.甲方：指XXX科技公司，以下簡稱“買方”。

5.乙方：指XXX工業有限公司，以下簡稱“賣方”。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對廠房進行實地考察，確認廠房的實際情況。

（2）甲方應按本合同約定支付定金，并在廠房購買合同簽訂之日起五個工作日內支付購買價格的50%作為預付款。

（3）甲方應按廠房購買合同的約定支付剩余的購買款項。

（4）甲方應在本合同簽訂之日起一個月內與乙方簽訂廠房購買合同。

（5）甲方應按本合同約定履行廠房過戶手續。

3.2乙方的權利與義務：

（1）乙方應保證廠房的實際情況與本合同約定的情況一致。

（2）乙方應在本合同簽訂之日起一個月內與甲方簽訂廠房購買合同。

（3）乙方應按廠房購買合同的約定提供廠房，并協助甲方辦理廠房過戶手續。

（4）乙方應按本合同約定接受甲方的實地考察。

（5）乙方應在甲方支付預付款后，按照購買合同的約定提供廠房的相關資料。

本合同雙方應嚴格履行各自的義務，共同維護合同的履行，確保交易的順利進行。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同廠房的購買價格為人民幣XX萬元整。

甲方應在簽訂廠房購買合同之日起五個工作日內，向乙方支付購買價格的50%作為預付款。預付款支付后，乙方應按照購買合同的約定提供廠房，并協助甲方辦理廠房過戶手續。

剩余的50%購買款項，甲方應在廠房過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應在本合同簽訂之日起一個月內，簽訂廠房購買合同。

廠房過戶手續應在廠房購買合同簽訂之日起兩個月內辦理完畢。

第六條違約責任

6.1甲方未按本合同約定支付定金或預付款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按本合同約定支付購買價格的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按本合同約定提供廠房或協助甲方辦理廠房過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金和預付款。

6.4甲乙雙方未按本合同約定履行廠房過戶手續的，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

6.5甲乙雙方未按本合同約定履行合同義務的，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

6.6本合同解除或終止的，乙方應按照購買合同的約定退還甲方已支付的定金和預付款，并支付違約金。

6.7違約金的具體金額，由甲乙雙方在廠房購買合同中約定。

本合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，維護合同的履行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政策變動等。

7.2在本合同履行過程中，如發生不可抗力情況，導致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應采取一切合理措施，減少損失，并盡快恢復履行本合同。

7.4因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。

7.5不可抗力情況消失后，受影響的一方應立即恢復履行本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2在本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構提起仲裁申請。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就爭議事項向法院提起訴訟。

8.5如果雙方在履行本合同過程中發生任何爭議，應盡可能通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可選擇將爭議提交給人民法院或仲裁機構解決。

本合同雙方應通過積極的努力，共同維護合同的履行，確保交易的順利進行。在解決爭議時，雙方應保持公正、公平、合法的態度，遵守合同的約定，以維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、協商等，均應以書面形式進行，并通過雙方指定的聯系方式發送。

9.2合同變更：本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力導致本合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

9.4合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相返還已收到的對方財產。

9.5合同終止或解除不影響甲乙雙方因本合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行至合同終止或解除時的義務。

9.6本合同的任何條款均不可視為雙方之間的任何默示陳述或保證，除非