售房部施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX建筑安裝有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為建筑安裝工程、裝修裝飾工程、建筑材料銷售等。聯系方式為電話：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其開發的XXXX小區的房屋出售給乙方，乙方同意購買并支付相應的購房款項。雙方為了確保合同的履行，經過充分協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任以及對房地產市場的發展前景的共同判斷。甲方作為房地產開發商，擁有合法的土地使用權和房屋所有權，具備銷售房屋的資格。乙方作為購房方，愿意購買甲方開發的房屋，并按照約定的價格和付款方式支付購房款項。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，本合同也考慮到了不可抗力因素對合同履行可能造成的影響，對此進行了相應的約定。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意思的表示，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得對外泄露合同內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在售房部的施工過程中的權利和義務，確保施工的順利進行，保障雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將售房部的施工任務委托給乙方，乙方同意承擔該施工任務；

2.甲方應提供售房部的施工圖紙、施工方案等技術資料，乙方根據圖紙和方案進行施工；

3.甲方應按照約定的時間和價格支付乙方的施工費用；

4.乙方應按照約定的標準和質量完成施工任務，并承擔施工過程中的安全責任；

5.雙方應遵守合同約定的條款，履行各自的權利和義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指XXXX房地產開發有限公司；

2.乙方：指XXXX建筑安裝有限公司；

3.售房部：指甲方開發的XXXX小區的銷售中心；

4.施工：指售房部的建筑安裝、裝修裝飾等工作；

5.施工費用：指乙方完成施工任務所需的費用，包括人工費、材料費、設備費等；

6.施工圖紙：指甲方提供的用于指導乙方施工的圖紙；

7.施工方案：指甲方提供的用于指導乙方施工的具體施工計劃和方法；

8.施工標準：指乙方完成施工任務應遵守的技術規范和質量要求；

9.施工期限：指乙方完成施工任務的約定時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供施工圖紙和施工方案：甲方應按照合同約定的時間向乙方提供完整的施工圖紙和施工方案，確保乙方能夠順利進行施工；

2.支付施工費用：甲方應按照約定的時間和方式支付乙方的施工費用，不得延遲支付或拖欠；

3.配合乙方施工：甲方應提供必要的施工條件，包括現場管理、施工場地、施工用水用電等，確保乙方能夠正常進行施工；

4.驗收施工成果：甲方應按照約定的時間對乙方完成的施工成果進行驗收，確保符合合同約定的施工標準和質量要求；

5.保護乙方合法權益：甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自變更合同約定的施工內容和要求，不得拖欠乙方的施工費用。

二、乙方的權利與義務

1.完成施工任務：乙方應按照約定的施工圖紙和施工方案，按時完成施工任務，確保施工質量和安全；

2.質量保證：乙方應對施工過程中的質量問題負責，及時進行整改，確保施工成果符合合同約定的施工標準和質量要求；

3.安全責任：乙方應對施工過程中的安全事故負責，采取必要的安全措施，確保施工安全；

4.文明施工：乙方應遵守施工現場的文明施工規范，保護環境，確保施工場地整潔有序；

5.配合甲方驗收：乙方應按照約定的時間配合甲方進行施工成果的驗收，對驗收不合格的部分進行整改；

6.保密義務：乙方應對在施工過程中獲得的甲方的商業秘密和機密信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認售房部施工項目的總價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于施工圖紙和施工方案中規定的所有工作內容和材料費用。

乙方完成施工任務并通過甲方驗收合格后，甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在收到乙方提交的完整施工結算報告后的【時間】天內，對報告進行審核；

2.審核無誤后，甲方應在【時間】天內向乙方支付施工費用的【百分比】作為進度款；

3.施工完成后，乙方提供完整的施工資料和驗收報告，甲方在【時間】天內完成最終支付。

甲方未按約定時間支付施工費用，應按照同期銀行貸款利率支付乙方滯納金。乙方未按約定時間完成施工任務，甲方有權延遲支付施工費用，并有權要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【時間】年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

甲乙雙方應按照本合同約定的時間節點完成各自的工作，如一方未能按時履行，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付施工費用、擅自變更施工內容和要求、拖欠施工費用等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；

2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未能按時完成施工任務、施工質量不符合約定標準、泄露甲方商業秘密等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；

3.不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在【時間】天內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否終止或部分終止本合同，或延遲履行本合同；

4.本合同所稱的違約金，不足以彌補實際損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；

5.任何一方違反本合同，導致合同無法履行或造成對方重大損失，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變更、政策限制等）；

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【時間】天內提供相關證明文件。遭受不可抗力一方應盡力減少損失，并盡速恢復履行合同的能力；

3.遭受不可抗力一方應將不可抗力事件的情況和影響及時通知對方，并根據不可抗力的影響，與對方協商決定是否終止或部分終止本合同，或延遲履行本合同；

4.遭受不可抗力一方應提供必要的協助和配合，以便對方采取措施減輕不可抗力事件的影響；

5.遭受不可抗力一方未能履行或部分履行本合同，且符合本條第1款約定的不可抗力情況，應免于承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除以及本合同的解釋等事項，應適用中華人民共和國法律；

2.本合同履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

3.訴訟解決是解決爭議的最后手段。在訴訟之前，雙方應盡力通過調解、仲裁等非訴訟方式解決爭議；

4.任何一方提起訴訟時，應保證提供的證據真實、完整，并按照法律規定和對方的要求提供必要的證據和文件；

5.訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同的約定，除非法院另有判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、請求等應當采用書面形式，并通過合同中約定的聯系方式發送。一方變更聯系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協商解決的；

d.一方明確表示不再履行本合同，另一方同意解除的；

e.法律、法規、政策等原因導致本合同必須終止的。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于結算未付款項、清理施工現場等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于施工圖紙、施工方案、工程量清單等，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方簽