宅院買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某宅院購買有限公司

甲方地址：某某市某某區某某路某某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某宅院出售有限公司

乙方地址：某某市某某區某某路某某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，經友好協商，就甲方購買乙方擁有的宅院事宜，達成如下合同：

第一條定義

本合同所稱宅院，是指位于某某市某某區某某路某某號的住宅物業，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。

第二條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的宅院。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，支付宅院的購買價款。

（3）甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定出售宅院給甲方。

（2）乙方應對宅院的權屬、質量、使用等情況進行如實陳述，并保證宅院不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（3）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，接收甲方支付的宅院購買價款。

（4）乙方應履行本合同約定的其他義務。

第三條價格與支付條件

1.甲乙雙方同意，宅院的購買價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付宅院購買價款的【】%。

3.剩余的宅院購買價款，甲方應按照乙方提供的支付計劃，按時支付。

第四條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。

3.本合同的履行期限為【】個月。

第五條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

2.違約責任的計算方法如下：

（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%。

（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的其他損失。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。

3.遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定履行義務。

第七條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方的權利和義務，規范宅院買賣行為，保障雙方的合法權益。本合同涉及的具體內容包括宅院買賣的價格、支付條件、履行期限、違約責任等。

第二條定義

1.宅院：指位于某某市某某區某某路某某號的住宅物業，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。

2.購買價款：指甲乙雙方約定的，甲方購買乙方持有的宅院所需支付的金額。

3.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的金額，作為對守約方損失的賠償。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的宅院。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，支付宅院的購買價款。

（3）甲方應按時履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定出售宅院給甲方。

（2）乙方應對宅院的權屬、質量、使用等情況進行如實陳述，并保證宅院不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（3）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，接收甲方支付的宅院購買價款。

（4）乙方應按時履行本合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，宅院的購買價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付宅院購買價款的【】%。

2.剩余的宅院購買價款，甲方應按照乙方提供的支付計劃，按時支付。

3.甲方支付價款的方式為：【】。（例如：銀行轉賬、現金支付等）

4.乙方應當提供合法的發票，甲方有權要求乙方開具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。

3.甲乙雙方應在本合同約定的時間內完成宅院的交付及價款的支付。

4.本合同的履行期限為【】個月。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

違約情形包括但不限于：

（1）甲方未按照本合同約定的時間、金額支付購買價款的；

（2）乙方未按照本合同約定的時間、條件交付宅院的；

（3）甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務的。

違約后果如下：

（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%。

（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的其他損失。

2.甲乙雙方應按照本合同的約定履行義務，如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定履行義務。

4.如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和政府行為（如強制征收、責令停工等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定履行義務。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

4.遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件結束后【】日內，向對方提供恢復正常履行合同的能力證明。如不可抗力事件持續超過【】個月，雙方可協商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是甲乙雙方爭議解決的最終方式。在訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的審判程序，履行生效判決、裁定和調解書。

3.如甲乙雙方在爭議解決過程中出現和解，和解協議應書面簽署，并作為本合同的附件。和解協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

5.甲乙雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。除非本合同另有約定，否則雙方應各自承擔自身費用。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過書面形式發送通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、解除、終止等事項。通知應以快遞、電子郵件或短信等方式發送至對方指定的聯系方式。

2.本合同的變更、解除、終止等事項，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

3.本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同產生的權利和義務。除非雙方另有約定，否則本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行剩余義務。

4.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響本合同其他條款的效力。本合同的其余條款仍然有效，甲乙雙方應繼續履行。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的有效期限為【】年，自生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則本合同到期自動終止。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分