甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業管理及收費協議甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理服務內容1.服務項目乙方同意由甲方提供物業管理服務，包括但不限于房屋及公共區域的清潔、綠化、安保、維修等。2.服務標準甲方將按照國家相關標準和行業規范，提供高質量的物業管理服務。甲方保證在正常使用條件下，所提供的服務在合同期限內滿足乙方合理需求。二、物業管理及收費1.收費項目甲方將向乙方收取物業管理費，包括但不限于公共區域清潔費、綠化費、安保費等。2.收費標準物業管理費的具體收費標準將根據實際情況制定，并在合同中明確。甲方將向乙方提供詳細的收費明細，包括各項費用的計算方式和金額。三、服務期限及交付1.服務期限本協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務交付甲方將在協議簽訂后______個工作日內向乙方提供物業管理服務。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改進或更換服務人員。有權根據物業管理實際情況調整服務內容，但應提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務：在合同規定的時間內提供符合要求的物業管理服務，并按照合同約定收取物業管理費。為乙方提供必要的服務保障，如處理緊急情況、維修公共設施等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求支付物業管理費后，有權要求甲方提供約定的物業管理服務。如因甲方原因導致服務不達標或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付物業管理費，并配合甲方進行物業管理活動。不得損壞公共設施，不得干擾其他業主的正常生活。六、服務監督與改進1.監督方式乙方有權對甲方提供的物業管理服務進行監督，可以通過定期檢查、投訴等方式進行。甲方應定期向乙方匯報服務情況，接受乙方的監督。2.改進措施如乙方發現甲方服務存在問題，甲方應在接到通知后______個工作日內（具體時長）采取措施進行改進。七、費用支付方式與期限1.費用支付乙方應按照合同約定的時間和方式支付物業管理費。物業管理費的支付方式可以是按月支付、按季度支付或按年支付，具體方式由雙方約定。2.逾期支付乙方未按約定時間支付物業管理費的，每逾期一天，應按照物業管理費總額的______%向甲方支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供服務，每逾期一天，應按照物業管理費總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提高物業管理費，應退還乙方已多支付的費用，并按照物業管理費總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付物業管理費，每逾期一天，應按照物業管理費總額的______%向甲方支付滯納金。如乙方損壞公共設施，應承擔修復費用，并按照物業管理費總額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本物業管理及收費協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理費率、設施設備維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本物業管理及收費協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_