甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版父母房產歸屬協議書甲方（父母）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（子女）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：位于______，房產證號為______。房產2（如有）：位于______，房產證號為______。房產應符合國家相關法律法規及甲方特定的房產要求。2.房產質量要求甲方保證所提供的房產質量合格，無任何產權糾紛。房產應符合居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、環保性等方面的要求。甲方保證所提供房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的居住故障或性能下降。二、房產歸屬1.歸屬方式本協議約定，甲方將房產1（房產2，如有）的______（份額）產權無償贈與乙方。乙方同意接受甲方贈與的房產產權，并承擔相應的權利和義務。2.產權轉移甲方應在協議簽訂后______個工作日內，辦理房產1（房產2，如有）的產權轉移手續，并將相關證件交付乙方。乙方應在收到房產產權證件后______個工作日內，完成房產的接收和使用。三、協議履行1.履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。甲方應在協議生效后______個工作日內，完成房產的產權轉移手續。2.履行地點房產產權轉移手續的辦理地點為______。四、其他約定1.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.協議變更本協議的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面協議。3.協議解除在本協議有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自解除本協議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提出的房產歸屬方案進行審查，如不符合要求，有權提出修改意見。有權根據子女實際情況調整房產分配方案，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在協議規定的時間內，向乙方提供完整的房產資料，并配合辦理相關產權轉移手續。為乙方辦理房產過戶提供必要的協助，如提供必要的法律文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議約定接受房產后，有權依法享有房產的所有權和使用權。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：接受甲方提供的房產，并按照協議約定支付相關費用。不得擅自改變房產的用途，應合理使用房產。六、房產過戶1.過戶方式甲方應在協議簽訂后______個工作日內，辦理房產過戶手續，并將相關證件交付乙方。乙方應在收到房產產權證件后______個工作日內，完成房產的接收和使用。2.過戶標準過戶標準以本協議約定的房產信息以及國家相關法律法規為準。如過戶過程中出現不符合要求的情形，甲方應在發現后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.預付款本協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房產過戶進度，在甲方按照協議要求辦理一定比例的過戶手續后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有過戶手續且經乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付預付款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于法律費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定支付預付款，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方個人信息、家庭狀況以及其他機密信息（包括但不限于房產信息、協議內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務