公寓房托管合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓房托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓房一套，甲方愿意將該公寓房委托乙方進行托管經營，乙方接受甲方委托，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于____________________的公寓房委托乙方進行托管經營。

1.2乙方接受甲方委托，負責該公寓房的日常管理、租賃、維修等事宜。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、委托費用

3.1乙方應按照甲方的要求，在委托期間支付以下費用：

（1）物業管理費：____元/月；

（2）房屋租賃代理費：____元/月；

（3）維修基金：____元/年；

（4）其他費用：____元/年。

3.2甲方有權根據市場行情調整上述費用，并提前通知乙方。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權監督乙方的經營管理行為，確保公寓房的安全、整潔；

（2）甲方有權要求乙方在合同期內不得擅自改變公寓房的用途；

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付各項費用。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證公寓房的合法權屬，不得侵犯他人的合法權益；

（2）甲方應積極配合乙方進行經營管理，提供必要的支持；

（3）甲方應按照合同約定支付各項費用。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權根據市場行情調整房屋租賃價格；

（2）乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自改變公寓房的用途；

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定支付各項費用。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定，對公寓房進行日常管理、維修；

（2）乙方應確保公寓房的安全、整潔；

（3）乙方應按照合同約定支付各項費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按照合同約定支付各項費用，應向乙方支付違約金____元。

5.3乙方未按照合同約定進行經營管理，應向甲方支付違約金____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.公寓房租賃合同

2.公寓房維修基金繳納證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓房托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓房一套，甲方希望將公寓房的托管經營委托給具有專業資質的丙方，由丙方負責公寓房的日常管理、租賃、維修等事宜，乙方作為丙方的合作伙伴，共同參與公寓房的經營管理。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于____________________的公寓房委托給丙方進行托管經營。

1.2丙方接受甲方委托，負責該公寓房的日常管理、租賃、維修等事宜。

1.3乙方同意與丙方合作，共同參與公寓房的經營管理。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、委托費用

3.1丙方應按照甲方的要求，在委托期間支付以下費用：

（1）物業管理費：____元/月；

（2）房屋租賃代理費：____元/月；

（3）維修基金：____元/年；

（4）其他費用：____元/年。

3.2甲方有權根據市場行情調整上述費用，并提前通知丙方。

四、甲方的權利義務

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權監督丙方的經營管理行為，確保公寓房的安全、整潔；

（2）甲方有權要求丙方在合同期內不得擅自改變公寓房的用途；

（3）甲方有權要求丙方按照合同約定支付各項費用；

（4）甲方有權要求丙方定期向其報告公寓房的經營管理情況；

（5）甲方有權在合同期滿或解除合同時，收回公寓房。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應保證公寓房的合法權屬，不得侵犯他人的合法權益；

（2）甲方應積極配合丙方進行經營管理，提供必要的支持；

（3）甲方應按照合同約定支付各項費用。

五、丙方的權利義務

5.1丙方的權利：

（1）丙方有權根據市場行情調整房屋租賃價格；

（2）丙方有權要求甲方在合同期內不得擅自改變公寓房的用途；

（3）丙方有權要求甲方按照合同約定支付各項費用。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定，對公寓房進行日常管理、維修；

（2）丙方應確保公寓房的安全、整潔；

（3）丙方應按照合同約定支付各項費用；

（4）丙方應定期向甲方報告公寓房的經營管理情況。

六、乙方的權利義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權參與公寓房的租賃決策；

（2）乙方有權分享公寓房的租賃收益。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應積極配合丙方進行經營管理；

（2）乙方應按照丙方的要求支付相關費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按照合同約定支付各項費用，應向丙方支付違約金____元。

7.3丙方未按照合同約定進行經營管理，應向甲方支付違約金____元。

7.4乙方未按照丙方的要求支付相關費用，應向丙方支付違約金____元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.公寓房租賃合同

2.公寓房維修基金繳納證明

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業、高效的公寓房托管服務，降低甲方在經營管理方面的風險，同時，丙方作為專業機構，能夠更好地維護公寓房的價值，實現甲方資產的保值增值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為公寓房的合法所有者，在合同中占據主導地位，有利于保障其權益，確保公寓房的合法使用，同時，甲方的主導地位有助于實現其資產保值增值的目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃管理合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方希望將房屋的租賃管理委托給具有專業資質的丙方，由丙方負責房屋的日常租賃管理、維護保養等事宜，乙方作為房屋的長期承租方，希望與丙方合作，共同維護房屋的租賃利益。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于____________________的房屋委托給丙方進行租賃管理。

1.2丙方接受甲方委托，負責該房屋的日常租賃管理、維護保養等事宜。

1.3乙方同意與丙方合作，作為房屋的長期承租方，參與房屋的租賃管理。

二、租賃期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租賃費用

3.1乙方應按照合同約定支付以下費用：

（1）房屋租金：____元/月；

（2）物業管理費：____元/月；

（3）其他費用：____元/年。

3.2甲方有權根據市場行情調整上述費用，并提前通知乙方。

四、乙方的權利義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求丙方提供專業的租賃管理服務；

（2）乙方有權要求丙方維護房屋的完好狀態；

（3）乙方有權在合同期內提出合理的房屋維修需求；

（4）乙方有權在合同期滿或解除合同時，按照合同約定收回房屋。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金及各項費用；

（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方應遵守房屋所在地的法律法規和物業管理規定。

五、丙方的權利義務

5.1丙方的權利：

（1）丙方有權根據市場行情調整物業管理費；

（2）丙方有權要求甲方提供必要的房屋維護資金；

（3）丙方有權要求乙方遵守租賃合同和物業管理規定。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定提供專業的租賃管理服務；

（2）丙方應定期對房屋進行維護保養；

（3）丙方應及時處理乙方的合理維修需求。

六、甲方的權利義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權監督丙方的租賃管理服務；

（2）甲方有權要求丙方提供房屋租賃管理報告；

（3）甲方有權在合同期滿或解除合同時，收回房屋。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應保證房屋的合法權屬，不得侵犯他人的合法權益；

（2）甲方應配合丙方進行房屋的租賃管理；

（3）甲方應按照合同約定支付房屋維護資金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按照合同約定支付房屋維護資金，應向丙方支付違約金____元。

7.3丙方未按照合同約定提供租賃管理服務，應向乙方支付違約金____元。

7.4乙方未按照合同約定支付租金及各項費用，應向丙方支付違約金____元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三